Jump to content
Logo of Van den Buijs Garantiemakelaars

Beth van de Rijtlaan 13

5673AB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 810.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 828.050

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

Beth van de Rijtlaan 13 Nuenen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Fraaie en degelijk gebouwde villa met grote garage en een zonnige, privacy biedende achtertuin. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een mooie locatie in een verkeersluwe straat in de ruim opgezette en groene woonomgeving "Beekstraatse Velden" (Nuenen-Oost). "Het is een ruim huis met een fijne indeling en een gunstig gelegen tuin op ZO. Met een sfeervolle openhaard is het fijn verblijven in het huis. Er zijn ruime slaapkamers. De carport is lekker breed waar de auto altijd droog is of wordt en nooit bevriest in de winter. Binnen enkele meters zijn wij snel en droog binnen. De grote ruime garage met veel lichtinval is ideaal voor opbergen en klussen. In de ruim opgezette wijk is het in de brede straat met zijn aan beide zijden trottoir en veel parkeergelegenheid en groenstroken bijzonder prettig wonen De jaarlijkse straat bbq maakt het gezellig en compleet." Aldus de huidige bewoner. Bouwjaar: 1990. Woonopp.: circa 168 m². Perceel opp.: 484 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - Gelegen op een steenworp afstand van prachtige natuurgebieden, zoals Het Nuenens Broek en de Papenvoortsche Heide. Er is ook een basisschool en speelveldje op loopafstand. Het gezellige dorpscentrum van Nuenen is op 5 minuten fietsafstand en het centrum van Eindhoven is op 15 autominuten. - De woning ligt aan een brede, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. - Solide gebouwd huis met een hoog afwerkingsniveau en uitgevoerd in een onderscheidende architectuur. - Privacy biedende en zonnige achtertuin. - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e kamer op de 2e verdieping en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energiezuinige woning. Het energielabel is B. Indeling. Begane grond. - Entree/hal beschikt met een hardhouten trap naar de 1e verdieping en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een krachtstroomgroep en een aansluiting op het glasvezelnetwerk). - Toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje. - Ruime en speels ingedeelde woonkamer, onderverdeeld in een zitkamer, eetkamer en een study (totale oppervlakte: circa 50 m²). De wanden en het plafond zijn fraai gestukadoord en via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige tuin. Ook beschikt de kamer over een sfeervolle schouw/open haard. - Halfopen keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een nette hoekopstelling, voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluiting voor een vaatwasser is reeds aanwezig. - Praktisch ingerichte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse geaarde wandcontactdozen, een uitstortgootsteen, de cv-opstelling en een overkapte loopdeur naar de tuin. 1e verdieping. - Overloop met een vaste, afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping. - 4 slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 13, 16 en 20 m²) , alle kamers zijn voorzien van gestukadoorde wanden. 3 van de 4 kamers zijn voorzien van aansluitingen voor koud en warm water en extra lichtpunten ten behoeve van wastafelinstallatie. Een van de achterslaapkamers is voorzien van een trapkast. - Lichte en volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, duoblok en een dubbele wastafel. 2e verdieping. - Royale zolderverdieping, bestaande uit twee compartimenten en voorzien van 2 Velux dakramen. Geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijgebouwen - De vrijstaande garage is royaal (afmetingen binnenwerks: circa 7,42 X 3,74 m¹) en in spouw gemetseld. Verder beschikt de garage over een roldeur, 2 loopdeuren en een krachtstroomaansluiting. Dankzij de daglichttoetreding is het een ideale ruimte voor hobbyisten of voor aan huis gebonden beroepen. Buitenruimte. - Ruime oprit geschikt voor minimaal drie auto’s, met een carport. - Fraai aangelegde voortuin. - Zonnige, privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten met een terras, mooi gazon en volwassen beplanting en een praktische overkapping (te gebruiken als overdekt terras of bergruimte). ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Mortgage berekenen

€ 810.000

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 828.050

3,04%

Yearly

%

€ 40.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 810.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
484 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.