Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Dubbestraat 1

5674AE Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.317.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dubbestraat 1 Nuenen
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boord - Nuenen - Kavel 4 Een woning kopen = starten met bouwen! Boerderijwoning Aan het historische lint van de Dubbestraat bevindt zich een royale twee-onder-een-kapwoning, vormgegeven als een eigentijdse boerderij met een knipoog naar het verleden. Deze twee woningen worden binnen het ensemble aangeduid als ‘Boerderijwoning’. Het ontwerp doet op respectvolle wijze eer aan de traditionele Brabantse langgevelboerderij, waarbij het karakter van het woonhuis en de voormalige stal op harmonieuze wijze is vertaald naar deze tijd. Welkom bij de Boerderijwoning, met fraaie, grote glaspuien in de gevels, wordt u een unieke en fijne woonbeleving geboden. De mansarde kap (of Franse kap) wordt voorzien van subtiele dakkappelen wat de boerderij eigentijds maakt. In deze royale woonboerderij geniet u van alle comfort en luxe van nu, in een karaktervolle historische setting. Steekt u de brink over, dan wandelt u zo de prachtige natuur in. De woning is vormgegeven als een traditionele Brabantse langgevelboerderij, waarbij vroeger een/derde woonhuis en twee/derde schuur was. Deze verdeling komt terug in de gevel: een/derde metselwerk en twee/derde houten bekleding. Hierdoor oogt bouwnummer 05 wellicht compacter. Ondanks de uiterlijke verschillen zijn de plattegronden van beide woningen vrijwel identiek, alleen gespiegeld. De royale puien aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl u vanuit de woonkamer door de karakteristieke ‘oude’ schuurdeuren uitkijkt op de historische groene brink. Kopen is bouwen In Boord hoeft u niet te wachten op de verkoop van een andere woning voordat de bouw start. Zodra u koopt, starten wij direct met de vergunningsaanvraag, waardoor we binnen circa 6 maanden kunnen beginnen met bouwen. De sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken zijn bijna afgerond en binnenkort start de bouw van de eerste woningen. Begane grond U betreedt de woning via een statige hal met open trap en vide, die direct toegang biedt tot de woonkamer, de ruime leefkeuken en een extra kamer die u perfect kunt gebruiken als kantoor of speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree, die leidt naar een royale bijkeuken met doorgang naar de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die alle vertrekken met elkaar verbindt. De indrukwekkende masterbedroom met inloopkast en privébadkamer heeft geen plafond, waardoor de ruimte een uitzonderlijke hoogte van circa 4,5 meter bereikt – dit geeft u een bijzonder gevoel van vrijheid en licht. Daarnaast beschikt u over drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (maximale hoogte ca. 1,5 meter); deze is vanwege de beperkte hoogte niet meegerekend in het woonoppervlak. Wilt u wonen op een unieke plek met veel ruimte, rust en hoogwaardige afwerking? Bezoek de projectwebsite boordnuenen.nl en neem dan vandaag nog contact op met ons op via of bel ons op 040 269 2530. We helpen je graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,04%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Contenu
960 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.