Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Europalaan 204
5672CD Nuenen • Noord-Brabant
Vendu
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.241
Galerie de photos
Description
Een aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer) en berging, gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en op het zonnige zuiden gericht. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het biedt volop mogelijkheden! De woning ligt gunstig in een rustige woonstraat zonder directe overburen en met vrij zicht op het centrum van Nuenen. De gezellige dorpskern van Nuenen met al haar voorzieningen is te voet bereikbaar. Ook winkelcentrum ‘Kernkwartier’ met een keur aan winkels, waaronder 2 supermarkten ligt op loopafstand. Verder op korte afstand van sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer. LOCATIE: De woning is gelegen aan een groenvoorziening in een rustige woonstraat in het zuidelijk deel van Nuenen. Er zijn geen overburen. De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer en is daarmee kindvriendelijk. Er is volop parkeergelegenheid aan de straat. Een speelveldje ligt op veilige loopafstand. Zowel een basisschool als een school op gebied van voortgezet onderwijs liggen dichtbij. De woning bevindt zich op loopafstand van een ruim opgezet winkelcentrum, genaamd ‘Kernkwartier’. Hier bevindt zich een keur aan winkels, zowel landelijke ketens (o.a. Jumbo, Lidl, Action, Kruidvat en DA drogist) als plaatselijke winkels (o.a. keurslager, bakker, schoenmaker, kledingboetiek en snackbar). Op korte fietsafstand ligt een industrieterrein met o.a. Praxis, Goossens, Sanidrome, Boerenbond, Bristol en Kwik service. Het gezellig centrum van Nuenen ligt eveneens op acceptabele loopafstand van de woning. Het dorpscentrum biedt een keur aan winkels (meerdere supermarkten, maar ook landelijke ketens en plaatselijke winkeliers), horeca, banken, medische voorzieningen etc. Bushaltes voor meerdere lijnverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn goed. Via de Smits van Oyenlaan is de N-270 snel te bereiken met goede verbindingen naar zowel Helmond als Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Via de bestrate voortuin is de entree met hardhouten voordeur te bereiken. Hal met meterkast (4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Woonkamer: De L-vormige woonkamer (22 m2) is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer en een open haardpartij. Het grote raam aan de voorzijde geeft veel lichtinval en biedt een fraai groen uitzicht. Verder is er een knusse TV hoek. Keuken: De semi open eetkeuken bevindt zich in de royale uitbouw (18 m2) aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van de reeds eerder genoemde tegelvloer. De houten inrichting is in hoekopstelling en voorzien van enkele inbouwapparaten. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. TUIN: De geheel omheinde achtertuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm. De zonnige tuin (ca.9,5m x 6 m) is op het zuiden gericht en verder voorzien van een poort naar de achterom en een stenen berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met tegelvloer biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en trap naar 2e verdieping.. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer): Goed bemeten slaapkamer (12 m2) aan de rechtervoorzijde met vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer (12 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en inbouwkast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer aan de linkerachterzijde is 8 m2 groot en voorzien van vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping biedt volop bergruimte. Naast de opstelling VR combiketel Intergas (2006) hangt de Nefit badgeiser. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Er kan met gemak een ruime vierde slaapkamer gecreëerd worden. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een ruime en gunstig gesitueerde tussenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, zonnige onderhoudsarme achtertuin op het zuiden en goed bemeten stenen berging. - Gunstige ligging in Nuenen-Zuid, op loopafstand van zowel het dorpscentrum van Nuenen als diverse voorzieningen (zoals WC ‘Kernkwartier’). Goede verbindingen naar Eindhoven en Helmond. - Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - Spouwmuurisolatie toegepast. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbare rolluiken ter plekke van keukenraam, slaapkamer 2 en handbedienbare rolluiken ter plekke van keukendeur en slaapkamer 3. - De berging is ruim van opzet (13,5 m2) en voorzien van elektra. - Koper dient rekening te houden met het maken van renovatie-/ moderniseringskosten. - In de op te stellen koopakte zal de ouderdomsclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. - Kom snel naar deze fijne en ruim opgezette gezinswoning kijken en overtuig jezelf van al de mogelijkheden die het te bieden heeft!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Geiser
- Chaudière
- VR Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 26-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 642 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Heijbloem 24
5673PJ Nuenen
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2 A
5674RS Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Clemensakker
5671LL Nuenen
€ 1.975 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwerspad 8
5671GT Nuenen
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
