Ir directamente al contenido
Logotipo de Werner Sanders Makelaardij

Europalaan 204

5672CD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Europalaan 204 Nuenen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer) en berging, gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en op het zonnige zuiden gericht. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het biedt volop mogelijkheden! De woning ligt gunstig in een rustige woonstraat zonder directe overburen en met vrij zicht op het centrum van Nuenen. De gezellige dorpskern van Nuenen met al haar voorzieningen is te voet bereikbaar. Ook winkelcentrum ‘Kernkwartier’ met een keur aan winkels, waaronder 2 supermarkten ligt op loopafstand. Verder op korte afstand van sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer. LOCATIE: De woning is gelegen aan een groenvoorziening in een rustige woonstraat in het zuidelijk deel van Nuenen. Er zijn geen overburen. De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer en is daarmee kindvriendelijk. Er is volop parkeergelegenheid aan de straat. Een speelveldje ligt op veilige loopafstand. Zowel een basisschool als een school op gebied van voortgezet onderwijs liggen dichtbij. De woning bevindt zich op loopafstand van een ruim opgezet winkelcentrum, genaamd ‘Kernkwartier’. Hier bevindt zich een keur aan winkels, zowel landelijke ketens (o.a. Jumbo, Lidl, Action, Kruidvat en DA drogist) als plaatselijke winkels (o.a. keurslager, bakker, schoenmaker, kledingboetiek en snackbar). Op korte fietsafstand ligt een industrieterrein met o.a. Praxis, Goossens, Sanidrome, Boerenbond, Bristol en Kwik service. Het gezellig centrum van Nuenen ligt eveneens op acceptabele loopafstand van de woning. Het dorpscentrum biedt een keur aan winkels (meerdere supermarkten, maar ook landelijke ketens en plaatselijke winkeliers), horeca, banken, medische voorzieningen etc. Bushaltes voor meerdere lijnverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden met eigen vervoer zijn goed. Via de Smits van Oyenlaan is de N-270 snel te bereiken met goede verbindingen naar zowel Helmond als Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Via de bestrate voortuin is de entree met hardhouten voordeur te bereiken. Hal met meterkast (4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Woonkamer: De L-vormige woonkamer (22 m2) is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer en een open haardpartij. Het grote raam aan de voorzijde geeft veel lichtinval en biedt een fraai groen uitzicht. Verder is er een knusse TV hoek. Keuken: De semi open eetkeuken bevindt zich in de royale uitbouw (18 m2) aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van de reeds eerder genoemde tegelvloer. De houten inrichting is in hoekopstelling en voorzien van enkele inbouwapparaten. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. TUIN: De geheel omheinde achtertuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm. De zonnige tuin (ca.9,5m x 6 m) is op het zuiden gericht en verder voorzien van een poort naar de achterom en een stenen berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met tegelvloer biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en trap naar 2e verdieping.. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer): Goed bemeten slaapkamer (12 m2) aan de rechtervoorzijde met vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer (12 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en inbouwkast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer aan de linkerachterzijde is 8 m2 groot en voorzien van vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping biedt volop bergruimte. Naast de opstelling VR combiketel Intergas (2006) hangt de Nefit badgeiser. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Er kan met gemak een ruime vierde slaapkamer gecreëerd worden. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een ruime en gunstig gesitueerde tussenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, zonnige onderhoudsarme achtertuin op het zuiden en goed bemeten stenen berging. - Gunstige ligging in Nuenen-Zuid, op loopafstand van zowel het dorpscentrum van Nuenen als diverse voorzieningen (zoals WC ‘Kernkwartier’). Goede verbindingen naar Eindhoven en Helmond. - Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - Spouwmuurisolatie toegepast. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbare rolluiken ter plekke van keukenraam, slaapkamer 2 en handbedienbare rolluiken ter plekke van keukendeur en slaapkamer 3. - De berging is ruim van opzet (13,5 m2) en voorzien van elektra. - Koper dient rekening te houden met het maken van renovatie-/ moderniseringskosten. - In de op te stellen koopakte zal de ouderdomsclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. - Kom snel naar deze fijne en ruim opgezette gezinswoning kijken en overtuig jezelf van al de mogelijkheden die het te bieden heeft!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
VR Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.