Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Het Puyven 43

5672RA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Kortmann Vastgoed & Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Het Puyven 43 Nuenen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en gelijkvloers wonen op een toplocatie Het Puyven 43 is een verrassend ruime woning in een kindvriendelijke wijk, pal bij winkelcentrum Het Kernkwartier. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is volledig gelijkvloers wonen hier zelfs mogelijk. Indeling Begane grond Hal Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de berging/wasruimte en de meterkast. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een ruime L-vorm. Vanuit de keuken geeft de schuipui toegang tot de groene achtertuin. Slaapkamer en badkamer begane grond Achter de keuken ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale linnenkast. Dankzij de lichtkoepel geniet deze kamer van extra daglicht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, comfortabel en praktisch voor gelijkvloers wonen. Berging & garage Vanuit de hal bereik je de berging: een fijne extra ruimte, ideaal als wasruimte of opslag. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. De garage is voorzien van een roldeur én een loopdeur en biedt ruimte voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel. Badkamer De badkamer is compact en momenteel voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Buitenruimte Achtertuin Via de schuifpui in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is groen en vol met volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een rustige uitstraling. Voortuin & oprit Ook de voortuin is groen aangelegd met volwassen beplanting. De eigen oprit maakt het compleet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje in de straat. Winkels, voorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek dankzij de ligging bij winkelcentrum Het Kernkwartier. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. Belangrijkste kenmerken: Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje in de straat Direct bij winkelcentrum Het Kernkwartier Woning met veel potentie, volledig naar eigen wens te renoveren Slaapkamer en badkamer op de begane grond Berging/wasruimte met directe toegang tot de garage Garage met roldeur én loopdeur

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.