Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Het Puyven 43

5672RA Nuenen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Kortmann Vastgoed & Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Het Puyven 43 Nuenen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, potentie en gelijkvloers wonen op een toplocatie Het Puyven 43 is een verrassend ruime woning in een kindvriendelijke wijk, pal bij winkelcentrum Het Kernkwartier. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is volledig gelijkvloers wonen hier zelfs mogelijk. Indeling Begane grond Hal Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de berging/wasruimte en de meterkast. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een ruime L-vorm. Vanuit de keuken geeft de schuipui toegang tot de groene achtertuin. Slaapkamer en badkamer begane grond Achter de keuken ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale linnenkast. Dankzij de lichtkoepel geniet deze kamer van extra daglicht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, comfortabel en praktisch voor gelijkvloers wonen. Berging & garage Vanuit de hal bereik je de berging: een fijne extra ruimte, ideaal als wasruimte of opslag. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. De garage is voorzien van een roldeur én een loopdeur en biedt ruimte voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel. Badkamer De badkamer is compact en momenteel voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Buitenruimte Achtertuin Via de schuifpui in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is groen en vol met volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een rustige uitstraling. Voortuin & oprit Ook de voortuin is groen aangelegd met volwassen beplanting. De eigen oprit maakt het compleet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje in de straat. Winkels, voorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek dankzij de ligging bij winkelcentrum Het Kernkwartier. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. Belangrijkste kenmerken: Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje in de straat Direct bij winkelcentrum Het Kernkwartier Woning met veel potentie, volledig naar eigen wens te renoveren Slaapkamer en badkamer op de begane grond Berging/wasruimte met directe toegang tot de garage Garage met roldeur én loopdeur

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
273 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.