Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Huyakker 16

5674XS Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.858

Galerie de photos

Huyakker 16 Nuenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn familiehuis met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Een verzorgde en ruime tussenwoning waar je zó kunt intrekken. Hier woon je rustig, in een fijne straat met veel groen, op loopafstand van het bos. De woning is licht, netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woonkamer is ruim, met een sfeervolle visgraat vloer en uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en voorzien van alle gemakken. Boven vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer, plus extra bergruimte en plek voor de was. De achtertuin is een echt pluspunt: maar liefst 22 meter diep, mooi aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en internetaansluiting waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij 10 zonnepanelen, slimme verlichting en een sproei-installatie is de woning bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. ENTREE Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de nette hal. Hier is plek voor een kapstok en schoenenkast. De meterkast is keurig weggewerkt met houten panelen. In de hal vind je ook het toilet. Die is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De trap naar boven is netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je via de stalen deur de woonkamer in. WOONKAMER In de woonkamer valt meteen de ruimte op. De visgraat vloer en lichte wanden geven de kamer een rustige, moderne uitstraling. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorkant is de eethoek, direct naast de open keuken. Achterin is de zithoek, waar je uitkijkt op de diepe, groene tuin. Het is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk vrienden of familie ontvangt, maar ook heerlijk tot rust komt. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorkant van de woning. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Het barretje maakt het een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap met ingebouwde sensorverlichting bereik je de overloop. De lichte vloer loopt door in alle kamers, wat zorgt voor een rustige, eenheid in stijl. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een ingebouwde kledingkast met verlichting. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de achterkant van het huis liggen nog twee slaapkamers. De grootste daarvan is royaal opgezet, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamer aan de achterzijde is iets compacter, maar ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is ook ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichte vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Er is een brede wastafel met meubel, een douche, een toilet én een heerlijk ruim ligbad. Dankzij het raam heb je hier daglicht en goede ventilatie. ZOLDER VOORZOLDER Via de vaste trap – ook met ingebouwde sensorverlichting – kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld, met strakke wanden, een lichte vloer en handige diepe inbouwkasten voor extra bergruimte. Hier hangt de cv-ketel en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is ruim en lekker licht dankzij het grote dakraam. Op deze kamer is er aan een kant een extra diepe op maat gemaakte inbouwkast met planken en roedes, waardoor je veel opbergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Aan de andere kant van de kamer is er ook bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Het hoge plafond in deze kamer geeft het een extra ruimtelijk gevoel. Een ideale extra slaapkamer, maar ook heel geschikt als werk- of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin van deze woning is netjes aangelegd en goed onderhouden. ACHTERTUIN De achtertuin is echt een pluspunt. Maar liefst 22 meter diep en mooi aangelegd met een betegeld terras, een looppad, gras en borders vol met groen. Achterin de tuin staat een overkapt zitgedeelte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Hier is het sfeervol, met een haard, internetaansluiting en een glazen wand met losse panelen. Je kunt het afsluiten bij kou of wind, of juist openzetten bij mooi weer. Direct daarnaast ligt de berging, met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom wat extra gemak biedt. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin bovendien mooi groen. Kenmerken - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met visgraatvloer en open leefkeuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur en bar - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden van 22 meter diep - Overkapt zitgedeelte met haard, internet en afsluitbare glazen wand - Automatische sproei-installatie in de tuin - 10 zonnepanelen voor duurzame energie - Slimme verlichting via dimmers, bedienbaar met je telefoon - Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd - Rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het bos

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.