Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Huyakker 16

5674XS Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Huyakker 16 Nuenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een fijn familiehuis met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Een verzorgde en ruime tussenwoning waar je zó kunt intrekken. Hier woon je rustig, in een fijne straat met veel groen, op loopafstand van het bos. De woning is licht, netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woonkamer is ruim, met een sfeervolle visgraat vloer en uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en voorzien van alle gemakken. Boven vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer, plus extra bergruimte en plek voor de was. De achtertuin is een echt pluspunt: maar liefst 22 meter diep, mooi aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en internetaansluiting waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij 10 zonnepanelen, slimme verlichting en een sproei-installatie is de woning bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. ENTREE Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de nette hal. Hier is plek voor een kapstok en schoenenkast. De meterkast is keurig weggewerkt met houten panelen. In de hal vind je ook het toilet. Die is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De trap naar boven is netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je via de stalen deur de woonkamer in. WOONKAMER In de woonkamer valt meteen de ruimte op. De visgraat vloer en lichte wanden geven de kamer een rustige, moderne uitstraling. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorkant is de eethoek, direct naast de open keuken. Achterin is de zithoek, waar je uitkijkt op de diepe, groene tuin. Het is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk vrienden of familie ontvangt, maar ook heerlijk tot rust komt. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorkant van de woning. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Het barretje maakt het een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap met ingebouwde sensorverlichting bereik je de overloop. De lichte vloer loopt door in alle kamers, wat zorgt voor een rustige, eenheid in stijl. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een ingebouwde kledingkast met verlichting. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de achterkant van het huis liggen nog twee slaapkamers. De grootste daarvan is royaal opgezet, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamer aan de achterzijde is iets compacter, maar ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is ook ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichte vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Er is een brede wastafel met meubel, een douche, een toilet én een heerlijk ruim ligbad. Dankzij het raam heb je hier daglicht en goede ventilatie. ZOLDER VOORZOLDER Via de vaste trap – ook met ingebouwde sensorverlichting – kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld, met strakke wanden, een lichte vloer en handige diepe inbouwkasten voor extra bergruimte. Hier hangt de cv-ketel en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is ruim en lekker licht dankzij het grote dakraam. Op deze kamer is er aan een kant een extra diepe op maat gemaakte inbouwkast met planken en roedes, waardoor je veel opbergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Aan de andere kant van de kamer is er ook bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Het hoge plafond in deze kamer geeft het een extra ruimtelijk gevoel. Een ideale extra slaapkamer, maar ook heel geschikt als werk- of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin van deze woning is netjes aangelegd en goed onderhouden. ACHTERTUIN De achtertuin is echt een pluspunt. Maar liefst 22 meter diep en mooi aangelegd met een betegeld terras, een looppad, gras en borders vol met groen. Achterin de tuin staat een overkapt zitgedeelte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Hier is het sfeervol, met een haard, internetaansluiting en een glazen wand met losse panelen. Je kunt het afsluiten bij kou of wind, of juist openzetten bij mooi weer. Direct daarnaast ligt de berging, met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom wat extra gemak biedt. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin bovendien mooi groen. Kenmerken - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met visgraatvloer en open leefkeuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur en bar - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden van 22 meter diep - Overkapt zitgedeelte met haard, internet en afsluitbare glazen wand - Automatische sproei-installatie in de tuin - 10 zonnepanelen voor duurzame energie - Slimme verlichting via dimmers, bedienbaar met je telefoon - Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd - Rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het bos

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
224 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.