Aller directement au contenu
Logo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Repelakker 25

5671LC Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Repelakker 25 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en gasloze woning op een prettige en centrale woonlocatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan Repelakker 25 in Nuenen met energielabel A+++ absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2022 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de royale indeling, het hoge afwerkingsniveau de zonnige tuin en de eigen parkeerplaats is dit een comfortabel thuis waar u direct kunt intrekken. De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, die aan de achterzijde is uitgebouwd en hierdoor extra leefruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Boven zijn er vier flinke slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte waskamer. De achtertuin op het zuiden is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een praktische berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van deze fijne woning. 6 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+++, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET ZUIDEN 1. Duurzaam en toekomstbestendig Deze in 2022 opgeleverde woning is volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, zeer hoogwaardig isolatieniveau HR+++ beglazing en duurzame kwaliteitsmaterialen, resulterend in energielabel A+++, en een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige woonomgeving. 2. Instapklaar Verhuizen zonder klussen: hoogwaardig afgewerkt met luxe wand-, vloer- en plafondafwerking en wordt opgeleverd inclusief de aanwezige lichtarmaturen en raamdecoratie. 3. Ruimtelijke leefuimte met luxe keuken De uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin biedt volop leefruimte. De open keuken is modern en compleet, voorzien van alle gemak en hoogwaardige inbouwapparatuur. 4. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee flinke slaapkamers en praktische wasruimte. 5. Zonnige tuin en eigen parkeerplaats De pal op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een eigen achterom en een berging. Direct erachter ligt de eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk binnenterrein. 6. Toplocatie in jonge, populaire wijk Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde nieuwbouwwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen. BEGANE GROND Via de overdekte entree, voorzien van een buitenkraan, komt u binnen in de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer via een stijlvolle binnendeur met glas, het moderne gastentoilet, de meterkast, de technische ruimte met warmtepomp en boilervat en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap bevindt zich een royale provisiekast met praktische legplanken. De luxe hoekkeuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur. Tot de voorzieningen behoren onder andere een Quooker-kraan, een 5-pits inductiekookplaat met daaronder een extra brede heteluchtoven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser op hoogte, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Een keuken die zowel functioneel als stijlvol is ingericht. EERSTE VERDIEPING Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de ruime badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kleedruimte, die eenvoudig tot extra slaapkamer kan worden aangepast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een rechthoekige indeling, ideaal als kinder- of werkkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een dubbele wastafel met wandmeubel en een tweede, vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een elektrische handdoekradiator, mechanische ventilatie én natuurlijke ventilatie via het raam, wat zorgt voor een comfortabel en fris klimaat. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en een separate waskamer. Beide slaapkamers hebben een praktische, rechthoekige indeling. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de ruime slaap-/werkkamer 4 aan de voorzijde is gesitueerd en extra flexibel te gebruiken is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de waskamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de opstelling van de warmte-terug-win-installatie. BUITENRUIMTE EN EIGEN PARKEEPLAATS De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig aangelegd met sierbestrating, tegels en groenborders. Voorzieningen zoals een buitenkraan en buitenverlichting maken het geheel compleet. Aan de rechterzijde is een moderne stalen schutting geplaatst, terwijl aan de linkerzijde een gemetselde erfafscheiding met een stalen poort naar de achterom zorgt voor privacy en gemak. In de achterhoek van de tuin staat een houten berging, afmeting circa 2 x 3 m met elektra-aansluiting. Direct achter de woning, op het gemeenschappelijk binnenterrein. bevindt zich een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen vlak bij de achterom aan de rechterzijde. De servicekosten bedragen circa € 21.50 per maand. LOCATIE EN UITZICHT Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht op groenstroken, de straat en een tegenovergelegen appartementencomplex. Aan de achterzijde kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin met berging en poort. De woning is gelegen in Park Luistruik, een eigentijdse nieuwbouwwijk in Nuenen. De wijk is ruim opgezet met een mix van woningen en appartementen, omgeven door volwassen groen, sierlijke hagen, glooiende gazons en diverse speelvoorzieningen. De openbare ruimte is verzorgd aangelegd, wat bijdraagt aan een prettige, rustige leefomgeving. Park Luistruik bevindt zich op korte afstand van het centrum van Nuenen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer – dankzij het nabijgelegen HOV-station – als met de auto. Eindhoven en omliggende uitvalswegen zijn vlot en gemakkelijk te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. NUENEN EN OMGEVING Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven. En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.