Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Repelakker 8

5671LC Nuenen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Repelakker 8 Nuenen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een jonge, rustige wijk waar alles dichtbij voelt, staat deze verzorgde tussenwoning uit 2021. Hier woon je gasloos, energiezuinig (A+++) en met het comfort van nu: vloerverwarming én -koeling in het hele huis, uitstekende isolatie en zonnepanelen die bijdragen aan lage energielasten. Binnen vallen direct de hoogwaardige afwerking, de lichte leefruimte en de open keuken op. De achtertuin op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkamer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook een eigen berging en parkeerplaats maken deel uit van het geheel. Indeling Begane grond Hal De entree biedt toegang tot de meterkast, technische ruimte, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met taupekleurige tegels, een nisje en matzwarte details. Woonkamer In de woonkamer valt direct het licht op dat van twee kanten binnenkomt. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en aangename sfeer. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling geeft comfort zonder op te vallen, terwijl de strak afgewerkte wanden een rustige basis vormen. De ruimte biedt alle vrijheid om naar eigen inzicht in te delen, met voldoende plek voor een zitgedeelte en een eettafel. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Een praktische provisiekast is netjes weggewerkt. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling. Het composieten werkblad loopt door in de achterwand en vensterbank, wat zorgt voor een samenhangend geheel. Matzwarte details geven de keuken een krachtig accent. Alle benodigde apparatuur is geïntegreerd, waaronder een kookplaat met afzuiging, grote oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker met bijbehorend zeeppompje. Eerste verdieping Slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een verzorgd plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche (regen- en handdouche), ligbad met handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de schuine kanten is er veel extra opbergruimte. In een extra afgesloten ruimte vind je de technische installaties, waaronder de WTW-unit en omvormer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en houten borders. Mediterrane beplanting zoals cipressen, lavendel en rozemarijn geeft de tuin een sfeervol en eigen karakter. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een buitenkraan met putje en meerdere stopcontacten. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap en er is een handige achterom aanwezig. Parkeren Achter de woning ligt het gezamenlijke parkeerterrein met een eigen, vaste parkeerplaats. De maandelijkse VvE bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt €25,- In de omliggende straten is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging Gelegen in Park Luistruik, een jonge en rustig opgezette wijk in Nuenen. Winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, zowel in Nuenen als in Eindhoven. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Wat deze woning bijzonder maakt: • Eigentijds en volledig instapklaar • Uitgebouwde begane grond met extra leefruimte • Vloerverwarming en -koeling in de hele woning • Gasloos, energielabel A+++ en voorzien van 9 zonnepanelen • Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder • Zonnige tuin met berging en eigen achterom • Eigen parkeerplaats op privé terrein (VvE kosten €25,-) • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.