Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 12

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Stormvogelhof 12 Nuenen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Stormvogelhof 12 staat een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning die alles biedt voor comfortabel wonen. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden en groen in de buurt. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Nuenen en winkelcentrum Het Kernkwartier, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. De woning is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, met een doorlopende laminaatvloer, veel lichtinval en vier slaapkamers. Daarnaast profiteer je van een moderne keuken, een lichte woonkamer en een verzorgde achtertuin met overkapping en achterom. Kortom: een ideale plek waar je direct je thuis van kunt maken en waar je gezin alle ruimte heeft om te groeien. BEGANE GROND HAL Wanneer je binnenstapt, kom je in de nette hal met een grijze laminaatvloer die door de hele woning doorloopt. Je hebt hier ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar boven en de keuken. Het toilet is half betegeld, voorzien van een fonteintje en een raampje. In de trapkast kun je eenvoudig voorraad of andere spullen kwijt, een handige extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een parallelle opstelling met aan de ene zijde veel werkruimte, een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, ingebouwde spotjes en voldoende kastruimte. Aan de overkant vind je nog een extra werkblad met een combimagnetron, een oven en een royale koel-vriescombinatie. Ook hier heb je volop bergruimte. WOONKAMER Vanuit de keuken stap je de woonkamer binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren met uitzicht over de straat. Hier is ook een plafondventilator aanwezig en zijn de ramen voorzien van een screen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je volop plek voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de buitenzijde is een luifel over de gehele breedte van de woning waardoor de zon gemakkelijk buiten te houden is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft een grote raampartij met twee draaikiepramen, een elektrisch rolluik, een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, voorzien van draaikiepramen, een elektrisch rolluik en een grote inbouwkast. De derde slaapkamer ligt, net als de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde en is compacter van formaat. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Dit maakt de kamer ideaal als kinderkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een kiepraam. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder is ruimte voor je wasmachine en droger en achter de knieschotten kun je extra spullen kwijt. SLAAPKAMER De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij de raampartij en het Velux dakraam met zonwering. Ook hier vind je airconditioning, een rolluik en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met een elektrische zonneluifel. Een looppad leidt je door de tuin langs borders met beplanting en een nette erfafscheiding van schutting en groen. Achterin de tuin is een gezellige overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. KENMERKEN • Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk • Dichtbij centrum Nuenen en winkelcentrum Het Kernkwartier • Moderne keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Zolderkamer met Velux dakraam, airco en inbouwkasten • Doorlopende laminaatvloer in de hele woning • Rolluiken en airconditioning aanwezig • Verzorgde achtertuin met terras, overkapping, berging en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A60/100 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.