Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 59

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.174

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 59 Nuenen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN WONEN IN HET HART VAN NUENEN Welkom aan de Vincent van Goghstraat 59 in Nuenen. Een plek waar je alles bij de hand hebt en je meteen thuis voelt. Dit ruime en lichte appartement ligt midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een fijne, praktische indeling. Er is veel licht in huis door de grote ramen aan de voor- én achterzijde. Je hebt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige woonkamer waar je heerlijk kunt zitten of samen kunt eten. Ook buiten is het goed toeven: voor het appartement is ruimte om lekker te zitten in de zon, en aan de achterkant heb je een loggia met uitzicht op het plein. Dit is een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het leven wil staan. Alles is dichtbij en toch is het hier rustig en prettig wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de nette ingang op de begane grond loop je met de trap naar boven. Daar kom je bij de voordeur van het appartement. Voor het appartement is een buitenruimte en bevindt zich de meterkast. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Dit is een fijne plek om te ontspannen. KEUKEN De keuken ligt aan de voorkant van het appartement. Er is een koelkast, oven, 1,5 spoelbak, een 4-pits gasstel met afzuigkap en veel opbergruimte. Ook hier komt veel licht binnen door de grote ramen. Naast de keuken zit een handige berging. Die kun je gebruiken voor voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement. De kamer is licht en ruim. Deze kamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Bovenin zit nog een half rond raam voor extra licht. Er past makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kast in. Vanuit het raam kijk je uit over het Vincent van Goghplein. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant. Ook hier is een Frans balkon met openslaande deuren. Deze kamer is net zo ruim en licht als de eerste slaapkamer. Ook hier kun je makkelijk een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt. BADKAMER De badkamer is recentelijk vernieuwd en dus helemaal modern. Er is een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, met nog genoeg ruimte over. BERGING In de kelder van het gebouw hoort een berging bij het appartement. Handig voor fietsen en spullen die je niet elke dag nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorkant van het appartement ligt een verzorgde buitenruimte, direct bij de entree. Hier is genoeg plek voor een kleine tuinset of een paar comfortabele stoelen. Aan de achterkant van het appartement, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een loggia. Dit is een overdekt balkon waar je het hele jaar door kunt genieten. Je hebt hier fijn uitzicht op het Vincent van Goghplein. - Midden in het centrum van Nuenen met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand - Twee ruime slaapkamers met een Frans balkon - Moderne en recent vernieuwde badkamer - Veel lichtinval door grote ramen - Ruime en gezellig ingedeelde woonkamer - Buitenruimte aan voor- én achterzijde - Eigen berging in de kelder

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.