Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 59

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.174

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 59 Nuenen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN WONEN IN HET HART VAN NUENEN Welkom aan de Vincent van Goghstraat 59 in Nuenen. Een plek waar je alles bij de hand hebt en je meteen thuis voelt. Dit ruime en lichte appartement ligt midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een fijne, praktische indeling. Er is veel licht in huis door de grote ramen aan de voor- én achterzijde. Je hebt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige woonkamer waar je heerlijk kunt zitten of samen kunt eten. Ook buiten is het goed toeven: voor het appartement is ruimte om lekker te zitten in de zon, en aan de achterkant heb je een loggia met uitzicht op het plein. Dit is een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het leven wil staan. Alles is dichtbij en toch is het hier rustig en prettig wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de nette ingang op de begane grond loop je met de trap naar boven. Daar kom je bij de voordeur van het appartement. Voor het appartement is een buitenruimte en bevindt zich de meterkast. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Dit is een fijne plek om te ontspannen. KEUKEN De keuken ligt aan de voorkant van het appartement. Er is een koelkast, oven, 1,5 spoelbak, een 4-pits gasstel met afzuigkap en veel opbergruimte. Ook hier komt veel licht binnen door de grote ramen. Naast de keuken zit een handige berging. Die kun je gebruiken voor voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement. De kamer is licht en ruim. Deze kamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Bovenin zit nog een half rond raam voor extra licht. Er past makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kast in. Vanuit het raam kijk je uit over het Vincent van Goghplein. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant. Ook hier is een Frans balkon met openslaande deuren. Deze kamer is net zo ruim en licht als de eerste slaapkamer. Ook hier kun je makkelijk een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt. BADKAMER De badkamer is recentelijk vernieuwd en dus helemaal modern. Er is een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, met nog genoeg ruimte over. BERGING In de kelder van het gebouw hoort een berging bij het appartement. Handig voor fietsen en spullen die je niet elke dag nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorkant van het appartement ligt een verzorgde buitenruimte, direct bij de entree. Hier is genoeg plek voor een kleine tuinset of een paar comfortabele stoelen. Aan de achterkant van het appartement, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een loggia. Dit is een overdekt balkon waar je het hele jaar door kunt genieten. Je hebt hier fijn uitzicht op het Vincent van Goghplein. - Midden in het centrum van Nuenen met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand - Twee ruime slaapkamers met een Frans balkon - Moderne en recent vernieuwde badkamer - Veel lichtinval door grote ramen - Ruime en gezellig ingedeelde woonkamer - Buitenruimte aan voor- én achterzijde - Eigen berging in de kelder

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Plaats
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.