Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Zilvermeeuwhof 13

5672ED Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

Zilvermeeuwhof 13 Nuenen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning welke nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht in de geliefde wijk Nuenen-Zuid? Deze woning biedt gelijkvloers wonen én genoeg ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer met haard, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten voelt dit direct als thuis. Daarnaast zijn er twee handige inpandige bergingen en een eigen carport. BEGANE GROND Via de entree is de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een plavuizen vloer, wanden met grof stucwerk en een plafond van houten schroten. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer toegankelijk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, waardoor er voldoende ventilatiemogelijkheden zijn. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, steens muren en een sfeervol houten balkenplafond. Daarnaast is er een haard aanwezig, wat een knusse plek kan bieden om bijvoorbeeld te ontspannen met een boek of een spelletje te spelen met familie en vrienden. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Verder leidt de woonkamer naar de trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is via een open doorgang bereikbaar en ingericht in een praktische hoekopstelling. De achterwand van de keuken is betegeld, en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de berging. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en wanden met stucwerk. De royale raampartij biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale inpandige bergingen, die veel opbergruimte bieden. In een van de bergingen is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. Ook is er vanuit de berging een eigen loopdeur naar de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een plavuizen vloer en steens wanden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij en een handige wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vanuit de raampartij een fraai uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over maar liefst twee raampartijen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte of kleedkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet en een wastafel. Er is een raam aanwezig dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. TUIN De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via een loopdeur in de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en er is een terras met sierbestrating, waardoor er een fijne plek is om buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud circa 518 m³ - Twee ruime inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 m² - Beschikking over een carport van circa 15 m² - Houd rekening met moderniseringskosten en renovatiekosten als potentiële koper

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.