Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Zilvermeeuwhof 13

5672ED Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.734

Galería de fotos

Zilvermeeuwhof 13 Nuenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning welke nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht in de geliefde wijk Nuenen-Zuid? Deze woning biedt gelijkvloers wonen én genoeg ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer met haard, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten voelt dit direct als thuis. Daarnaast zijn er twee handige inpandige bergingen en een eigen carport. BEGANE GROND Via de entree is de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een plavuizen vloer, wanden met grof stucwerk en een plafond van houten schroten. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer toegankelijk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, waardoor er voldoende ventilatiemogelijkheden zijn. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, steens muren en een sfeervol houten balkenplafond. Daarnaast is er een haard aanwezig, wat een knusse plek kan bieden om bijvoorbeeld te ontspannen met een boek of een spelletje te spelen met familie en vrienden. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Verder leidt de woonkamer naar de trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is via een open doorgang bereikbaar en ingericht in een praktische hoekopstelling. De achterwand van de keuken is betegeld, en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de berging. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en wanden met stucwerk. De royale raampartij biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale inpandige bergingen, die veel opbergruimte bieden. In een van de bergingen is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. Ook is er vanuit de berging een eigen loopdeur naar de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een plavuizen vloer en steens wanden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij en een handige wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vanuit de raampartij een fraai uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over maar liefst twee raampartijen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte of kleedkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet en een wastafel. Er is een raam aanwezig dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. TUIN De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via een loopdeur in de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en er is een terras met sierbestrating, waardoor er een fijne plek is om buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud circa 518 m³ - Twee ruime inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 m² - Beschikking over een carport van circa 15 m² - Houd rekening met moderniseringskosten en renovatiekosten als potentiële koper

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.