Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schoolweg 33

3281AP Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Schoolweg 33 Numansdorp
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans!!! Vrijstaande woning met een 35 meter diepe achtertuin, vrijstaande garage en volop mogelijkheden op een perceel van 475 m² eigen grond. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royale tuin, veel privacy en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Schoolweg 33 in Numansdorp absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk "Middelsluis" staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 475 m² eigen grond. Dankzij de situering van de woning aan de voorzijde van het perceel beschikt het over een mooie diepe achtertuin van 35 meter. Een buitenkans voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte rondom de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage van circa 37 m² en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden, maar is op onderdelen gedateerd. Dit biedt de ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. De combinatie van vrijstaand wonen, een royaal perceel, een diepe zonnige achtertuin op het westen en een rustige woonlocatie maakt dit een woning met veel potentie en mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de praktische trap-/voorraadkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de oost- en zuidzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, koelkast en een vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een prettige afmeting en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamerinrichting, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het westen. Dankzij de situering van de woning aan de voorzijde van het perceel is een achtertuin ontstaan van 35 meter diep. De tuin is momenteel eenvoudig ingericht en werd tot voor kort deels gebruikt als moestuin. Hierdoor biedt het perceel volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, het creëren van meerdere terrassen, een speelgelegenheid voor kinderen of het realiseren van een prachtige siertuin. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande houten garage van circa 37 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Perceeloppervlakte: 475 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 96 m²; - Gelegen in een rustige straat in de woonwijk "Middelsluis"; - Zonnige achtertuin op het westen; - Ruime vrijstaande garage van circa 37 m²; - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbel glas; - Gedeeltelijk houten en betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer; - Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verdere verduurzaming; - Cv-installatie: Intergas HR Combiketel 2014; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Energielabel E; - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Het dorp Numansdorp is momenteel één van de meest geliefde dorpen van de Hoeksche Waard en biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt Numansdorp gunstig ten opzichte van de A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur, watersport en recreatie biedt het nabijgelegen Haringvliet volop mogelijkheden. De jachthaven, wandelroutes en uitgestrekte natuurgebieden maken het dorp bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die graag buiten leeft. Met haar dorpse karakter, centrale ligging en complete voorzieningen is Numansdorp een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,19%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.