Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schoolweg 47

3281AP Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Schoolweg 47 Numansdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen in één van de rustigste en gezelligste straten van Numansdorp. Deze vrijstaande woning is heerlijk rustig gelegen in de wijk “Middelsluis” en is rond 2001 vergroot met een royale aanbouw aan de achterzijde. De ruime woonkamer, wat je aan de voorzijde niet zou vermoeden, is een verrassing als je binnen komt! Tevens is de woning gelegen op een mooi ruim perceel van 535 m2 eigen grond en door prettige situering is er aan de achterzijde een heerlijke diepe tuin op het westen met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Rotterdam en Breda, maakt dit de woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. Indeling: Begane grond: Entree in hal met cv-kast, een vaste kast en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en de badkamer. De badkamer is mooi strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een douche, wastafelmeubel met bovenhangende spiegelkast, douche-wc, designradiator en vloerverwarming. De heerlijke riante woonkamer beschikt over openslaande deuren, een schuifpui en een vide welke in open verbinding staat met de bovengelegen werk/hobbyruimte. Deze ruimte is toegankelijk via een trapopgang vanuit de woonkamer. Verder bevindt zich in de woonkamer een hout gestookte cv-haard welke direct is aangesloten op het cv-systeem. De woonkeuken is in 2019 voorzien van een nieuwe strakke hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Alle zichtbare delen van de keuken zijn afgewerkt met keramiek. Tevens bevindt zich in de keuken de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot een slaapkamer en toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een fonteintje en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is mooi ruim van opzet en heeft tevens een houtkachel. Verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een werk/hobbykamer, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een platte dak boven de hal. Tuin: De woning is mooi vooraan op het perceel gesitueerd waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin is, die door de ligging op het westen heerlijk zonnig is. De tuin is ingericht en voorzien van twee terrassen, een strak gazon, een tuinhuis achterin de tuin, een jacuzzi met buitendouche, een berging aan de voorzijde, een houtopslag en een berghok. Verder is er aan de achterzijde van de woning (grenzend aan de woonkamer) een overkapping met sfeervolle led verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein en een stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: originele woonhuis 1926, aanbouw achterzijde 2001; - Perceelgrootte 535 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa: 150 m2; - Grotendeels betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de badkamer; - Houten kozijnwerk ingezet met grotendeels dubbel glas waarvan zowel HR als HR++ glas; - Zonnepanelen: 17 stuks uit zowel 2016, 2019 en 2023; - Overkapping aan de achterzijde; - Dak van het originele huis is in 2009 volledig vervangen en geïsoleerd; - Meterkast met 14 groepen; - Verwarming; Vaillant Ecotec Plus Combiketel uit 2016, - Cv-haard in de woonkamer, aangesloten op de cv-installatie; - Elektrische boiler gecombineerd met zonnecollectoren in het tuinhuis; - Jacuzzi en buitendouche met ombouw blijven achter; - Rolluiken en een screen aanwezig; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. Het dorp “Numansdorp”: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.