Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schoolweg 47

3281AP Numansdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Den Rooijen & Van Herk Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Schoolweg 47 Numansdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen in één van de rustigste en gezelligste straten van Numansdorp. Deze vrijstaande woning is heerlijk rustig gelegen in de wijk “Middelsluis” en is rond 2001 vergroot met een royale aanbouw aan de achterzijde. De ruime woonkamer, wat je aan de voorzijde niet zou vermoeden, is een verrassing als je binnen komt! Tevens is de woning gelegen op een mooi ruim perceel van 535 m2 eigen grond en door prettige situering is er aan de achterzijde een heerlijke diepe tuin op het westen met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Rotterdam en Breda, maakt dit de woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. Indeling: Begane grond: Entree in hal met cv-kast, een vaste kast en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en de badkamer. De badkamer is mooi strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een douche, wastafelmeubel met bovenhangende spiegelkast, douche-wc, designradiator en vloerverwarming. De heerlijke riante woonkamer beschikt over openslaande deuren, een schuifpui en een vide welke in open verbinding staat met de bovengelegen werk/hobbyruimte. Deze ruimte is toegankelijk via een trapopgang vanuit de woonkamer. Verder bevindt zich in de woonkamer een hout gestookte cv-haard welke direct is aangesloten op het cv-systeem. De woonkeuken is in 2019 voorzien van een nieuwe strakke hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Alle zichtbare delen van de keuken zijn afgewerkt met keramiek. Tevens bevindt zich in de keuken de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot een slaapkamer en toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een fonteintje en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is mooi ruim van opzet en heeft tevens een houtkachel. Verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een werk/hobbykamer, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een platte dak boven de hal. Tuin: De woning is mooi vooraan op het perceel gesitueerd waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin is, die door de ligging op het westen heerlijk zonnig is. De tuin is ingericht en voorzien van twee terrassen, een strak gazon, een tuinhuis achterin de tuin, een jacuzzi met buitendouche, een berging aan de voorzijde, een houtopslag en een berghok. Verder is er aan de achterzijde van de woning (grenzend aan de woonkamer) een overkapping met sfeervolle led verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein en een stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: originele woonhuis 1926, aanbouw achterzijde 2001; - Perceelgrootte 535 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa: 150 m2; - Grotendeels betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de badkamer; - Houten kozijnwerk ingezet met grotendeels dubbel glas waarvan zowel HR als HR++ glas; - Zonnepanelen: 17 stuks uit zowel 2016, 2019 en 2023; - Overkapping aan de achterzijde; - Dak van het originele huis is in 2009 volledig vervangen en geïsoleerd; - Meterkast met 14 groepen; - Verwarming; Vaillant Ecotec Plus Combiketel uit 2016, - Cv-haard in de woonkamer, aangesloten op de cv-installatie; - Elektrische boiler gecombineerd met zonnecollectoren in het tuinhuis; - Jacuzzi en buitendouche met ombouw blijven achter; - Rolluiken en een screen aanwezig; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. Het dorp “Numansdorp”: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
535 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Ecotec Plus Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.