Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Middelweg 48

3281KH Numansdorp • Zuid-Holland

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Middelweg 48 Numansdorp
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één kapwoning met carport en houten berging, gelegen op mooie locatie binnen gewilde woonwijk. Deze karakteristieke woning is gebouwd in een fraai gedetailleerde boerderijstijl, met grote dakoverstekken en kenmerkende vlakverdeling tussen het dubbel glas. Het huis is gesitueerd op een mooi groot kavel van 405 m² en ligt gunstig aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de nabijheid. Het is in 1996 gebouwd en in 2003 zijn een carport en een tuinberging bijgebouwd. Er liggen 13 zonnepanelen op het dak, alle dubbel glas is vervangen door HR++ glas, er is een lucht warmtepomp geïnstalleerd en er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Kortom; dit huis is klaar voor de toekomst! Via de ruime oprit, met een prachtige voortuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, wordt de entree bereikt. Op de begane grond vinden we o.a. een gezellige leefruimte met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een keuken met een (gerenoveerde) inrichting met o.a. een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een werkkamer. De hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang is afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de keuken beschikt over een fraaie terrazzo tegelvloer en de woonkamer is voorzien van een lamel parketvloer. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze biedt plaats aan een ligbad, een aparte doucheruimte en een groot wastafelmeubel. Houten vloerdelen sieren de slaapkamers. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder, waar genoeg ruimte is voor opslag. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel, de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Aan de achtergevel is een zonnescherm/veranda bevestigd, dat elektrisch bediend kan worden. Alle ramen en de openslaande deuren zijn uitgevoerd met horren. De achtertuin is eveneens zeer verzorgd en onderhouden en biedt veel privacy, mede vanwege het afsluitbare sierhekwerk met poort. De eerste bewoners van dit huis hebben hier inmiddels 30 jaar met veel plezier en aandacht voor onderhoud gewoond. Nu het voor hen tijd wordt voor een ander type woning, maken ze graag een ander blij met dit fijne (gezins)huis. Het is in overleg beschikbaar, desgewenst op korte termijn al. Is uw interesse gewekt en komt u graag een keer op locatie kijken? Bel of mail dan met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,21%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
405 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.