Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Beltmolen 71

8071TL Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Beltmolen 71 Nunspeet
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Beltmolen in Nunspeet staat deze schitterende, instapklare eindwoning die in 2019 is gebouwd. De woning is van de begane grond tot de tweede verdieping met oog voor detail afgewerkt en daarmee direct te betrekken. Deze gezinswoning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. Natuurlijk is de woning volledig geïsoleerd. De aanwezigheid HR++ beglazing, mechanische ventilatie en zeven zonnepanelen maken de woning bovendien bijzonder energiezuinig. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-combiketel uit 2019 in combinatie met de gashaard in de woonkamer. Verder is de woning door de uitbouw op de begane grond erg ruim en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woning staat op een perceel van 148 m² en biedt een woonoppervlakte van 128 m², met een totale inhoud van 470 m³. Daarnaast grenst er aan de overkapping nog een externe bergruimte van 5 m², handig voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die is uitgerust met een comfortabel ligbad. De tweede verdieping is ingedeeld in een overloop met toegang tot een derde, zeer ruime slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Deze instapklare woning combineert luxe, duurzaamheid en wooncomfort in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, Molenbeek. . Parkeren kan direct voor de deur en aan de overzijde van de weg zijn speelvoorzieningen aanwezig voor kinderen. Het dorpscentrum is op fietsafstand bereikbaar wat de ligging uitstekend maakt. Daarnaast is de supermarkt om de hoek te vinden. Kortom, een perfecte plek voor een nieuw begin! BEGANE GROND Vanuit de hal toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de meterkast. Via de moderne stalen deur heb je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, deze is voorzien van een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren geven de woning meer daglicht en meer ruimtegevoel. Hierdoor geniet je ook van een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de tuin, perfect voor de lange zomeravonden. Voor extra opbergruimte is een er een praktische trappenkast aanwezig. De open keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en een luxe opstelling die zowel praktisch als stijlvol is. Koken gebeurt op inductie met ingebouwde afzuiging en flexibele kookzones. In deze keuken vind je moderne inbouwapparatuur uit het topsegment van siemens met o.a. een grote stoomoven, een combi stoomoven/magnetron, een ingebouwd koffiezetapparaat en een vacumeerlade. Deze apparatuur is uitgerust met wifi, zodat deze op afstand te bedienen is. Dit alles is strak weggewerkt in een wandmeubel. Een droom voor elke thuis kok! De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt, kom je uit op een ruime overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe, stijlvol afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een brede kastenwand en biedt dankzij de riante afmetingen zelfs de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee aparte kamers, zodat er drie slaapkamers aanwezig zijn op de verdieping. De luxe badkamer is ingericht met een breed wastafelmeubel, een ligbad, een moderne inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld. Je komt eerst op een nette overloop die dienstdoet als functionele tussenruimte. Hier vind je een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte uitstekend kan fungeren als compacte wasruimte. In een vaste kast is de CV-combiketel netjes weggewerkt Aan de andere zijde van de overloop tref je de derde slaapkamer: een speelse en lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een werkhoek. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin. De achtertuin is eveneens met zorg aangelegd en vrijwel onderhoudsarm met een strak aangelegd terras. Over de breedte van de achterkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping met daaraan vast een berging. Opvallend is het vrije uitzicht. De tuin is privacyvol gelegen op het westen. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. In de jonge woonwijk zijn voor kinderen zeer veel uitgebreide speelvoorzieningen aanwezig en is de omgeving is veilig door de overzichtelijke kruispunten en oversteekplaatsen. Ook is parkeren geen probleem door de ruime hoeveelheid beschikbare openbare parkeervoorzieningen (met laadpunten).

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.