Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Beltmolen 71

8071TL Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Beltmolen 71 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Beltmolen in Nunspeet staat deze schitterende, instapklare eindwoning die in 2019 is gebouwd. De woning is van de begane grond tot de tweede verdieping met oog voor detail afgewerkt en daarmee direct te betrekken. Deze gezinswoning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. Natuurlijk is de woning volledig geïsoleerd. De aanwezigheid HR++ beglazing, mechanische ventilatie en zeven zonnepanelen maken de woning bovendien bijzonder energiezuinig. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-combiketel uit 2019 in combinatie met de gashaard in de woonkamer. Verder is de woning door de uitbouw op de begane grond erg ruim en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woning staat op een perceel van 148 m² en biedt een woonoppervlakte van 128 m², met een totale inhoud van 470 m³. Daarnaast grenst er aan de overkapping nog een externe bergruimte van 5 m², handig voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die is uitgerust met een comfortabel ligbad. De tweede verdieping is ingedeeld in een overloop met toegang tot een derde, zeer ruime slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Deze instapklare woning combineert luxe, duurzaamheid en wooncomfort in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, Molenbeek. . Parkeren kan direct voor de deur en aan de overzijde van de weg zijn speelvoorzieningen aanwezig voor kinderen. Het dorpscentrum is op fietsafstand bereikbaar wat de ligging uitstekend maakt. Daarnaast is de supermarkt om de hoek te vinden. Kortom, een perfecte plek voor een nieuw begin! BEGANE GROND Vanuit de hal toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de meterkast. Via de moderne stalen deur heb je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, deze is voorzien van een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren geven de woning meer daglicht en meer ruimtegevoel. Hierdoor geniet je ook van een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de tuin, perfect voor de lange zomeravonden. Voor extra opbergruimte is een er een praktische trappenkast aanwezig. De open keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en een luxe opstelling die zowel praktisch als stijlvol is. Koken gebeurt op inductie met ingebouwde afzuiging en flexibele kookzones. In deze keuken vind je moderne inbouwapparatuur uit het topsegment van siemens met o.a. een grote stoomoven, een combi stoomoven/magnetron, een ingebouwd koffiezetapparaat en een vacumeerlade. Deze apparatuur is uitgerust met wifi, zodat deze op afstand te bedienen is. Dit alles is strak weggewerkt in een wandmeubel. Een droom voor elke thuis kok! De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt, kom je uit op een ruime overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe, stijlvol afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een brede kastenwand en biedt dankzij de riante afmetingen zelfs de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee aparte kamers, zodat er drie slaapkamers aanwezig zijn op de verdieping. De luxe badkamer is ingericht met een breed wastafelmeubel, een ligbad, een moderne inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld. Je komt eerst op een nette overloop die dienstdoet als functionele tussenruimte. Hier vind je een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte uitstekend kan fungeren als compacte wasruimte. In een vaste kast is de CV-combiketel netjes weggewerkt Aan de andere zijde van de overloop tref je de derde slaapkamer: een speelse en lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een werkhoek. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin. De achtertuin is eveneens met zorg aangelegd en vrijwel onderhoudsarm met een strak aangelegd terras. Over de breedte van de achterkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping met daaraan vast een berging. Opvallend is het vrije uitzicht. De tuin is privacyvol gelegen op het westen. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. In de jonge woonwijk zijn voor kinderen zeer veel uitgebreide speelvoorzieningen aanwezig en is de omgeving is veilig door de overzichtelijke kruispunten en oversteekplaatsen. Ook is parkeren geen probleem door de ruime hoeveelheid beschikbare openbare parkeervoorzieningen (met laadpunten).

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.