Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Martensweg 35

8071KJ Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Martensweg 35 Nunspeet
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, mogen wij je deze keurig verzorgde TUSSENWONING met BERGING te koop aanbieden. Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 164 m² en heeft een inhoud van 429 m³. Verder heb je de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers, waarvan er één gesitueerd is op de tweede etage. De woning is in 1982 op traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden en verbeterd. Zo is in 2021 de badkamer aangepakt en is in 2024 de keuken vernieuwd. Verder is deze gezinswoning voorzien van kunststof kozijnen, is het geheel voorzien van dubbele beglazing en is er vloerverwarming op de begane grond. De overkapping is in 2020 gebouwd en heerlijk te gebruiken in zowel de zomer als ook in de winter door de aanwezigheid van een heater en de glazen schuifpui. Je woont hier in een rustige, autoluwe straat waar je lekker kunt thuiskomen. In de buurt vind je scholen, een sporthal en volop speelplekken voor kinderen wat ideaal is als je een gezin hebt of aan gezinsuitbreiding denkt. Het gezellige centrum van Nunspeet met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Superhandig! Ben je meer van de natuur en het buitenleven? Dan zit je hier ook helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je in de prachtige Veluwse bossen of geniet je van het water bij de Randmeren. Kortom: een fijne plek waar je alles bij de hand hebt, maar ook zo de rust opzoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien! INDELING Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet (volledig betegeld en met fonteintje), de meterkast, trap naar boven én natuurlijk de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt lekker licht en ruim aan, mede dankzij het grote raam. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en rustige basis waar je zó je eigen stijl aan geeft. Loop je door, dan kom je in de open keuken met eetgedeelte . De keuken is splinternieuw (2024) en praktisch. Denk aan een kookeiland met ingebouwde afzuiging, extra opbergruimte en een bar waar je lekker aan kunt zitten. Verder vind je hier een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat en een koel-vriescombi. Alles strak en modern afgewerkt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. Warm, luxe en comfortabel. Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. 1e VERDIEPING De master bedroom aan de voorzijde is met 15,2 m² ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de lichtinval voelt de kamer extra ruim en rustig aan. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van 14,6 m² en 6,5 m². Perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking en toch ook genoeg mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne en rustige uitstraling door de combinatie van grote, neutrale tegels en houtaccenten in het wastafelmeubel. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, toilet en een radiator. Alles strak en praktisch ingedeeld. 2e VERDIEPING Op deze verdieping vind je een ruime voorzolder met praktische bergruimte. Tevens ligt hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en vind je de opstelplaats van de CV-ketel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig en deze heeft een oppervlak van maar liefst 27 m²! BUITENRUIMTE De voortuin is strak aangelegd met siergrind en een pad naar de voordeur wat een verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin is echt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde overkapping met heater en glazen schuifpui zit je hier het hele jaar door heerlijk, of het nou zomer of winter is. De tuin ligt gunstig op het oosten en deels op het zuiden, dus je pakt lekker veel zon mee. De indeling is erg praktisch met strakke bestrating, siergrind en stenen bloembakken langs de randen voor een vleugje groen. Helemaal af en net als de voortuin, gemakkelijk in onderhoud. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. Je bereikt deze makkelijk via het achterpad en tuindeur. Parkeren? Geen probleem, in de omgeving is volop gratis parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.