Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Martensweg 35

8071KJ Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.329

Photo Gallery

Martensweg 35 Nunspeet
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, mogen wij je deze keurig verzorgde TUSSENWONING met BERGING te koop aanbieden. Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 164 m² en heeft een inhoud van 429 m³. Verder heb je de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers, waarvan er één gesitueerd is op de tweede etage. De woning is in 1982 op traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden en verbeterd. Zo is in 2021 de badkamer aangepakt en is in 2024 de keuken vernieuwd. Verder is deze gezinswoning voorzien van kunststof kozijnen, is het geheel voorzien van dubbele beglazing en is er vloerverwarming op de begane grond. De overkapping is in 2020 gebouwd en heerlijk te gebruiken in zowel de zomer als ook in de winter door de aanwezigheid van een heater en de glazen schuifpui. Je woont hier in een rustige, autoluwe straat waar je lekker kunt thuiskomen. In de buurt vind je scholen, een sporthal en volop speelplekken voor kinderen wat ideaal is als je een gezin hebt of aan gezinsuitbreiding denkt. Het gezellige centrum van Nunspeet met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Superhandig! Ben je meer van de natuur en het buitenleven? Dan zit je hier ook helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je in de prachtige Veluwse bossen of geniet je van het water bij de Randmeren. Kortom: een fijne plek waar je alles bij de hand hebt, maar ook zo de rust opzoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien! INDELING Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet (volledig betegeld en met fonteintje), de meterkast, trap naar boven én natuurlijk de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt lekker licht en ruim aan, mede dankzij het grote raam. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en rustige basis waar je zó je eigen stijl aan geeft. Loop je door, dan kom je in de open keuken met eetgedeelte . De keuken is splinternieuw (2024) en praktisch. Denk aan een kookeiland met ingebouwde afzuiging, extra opbergruimte en een bar waar je lekker aan kunt zitten. Verder vind je hier een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat en een koel-vriescombi. Alles strak en modern afgewerkt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. Warm, luxe en comfortabel. Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. 1e VERDIEPING De master bedroom aan de voorzijde is met 15,2 m² ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de lichtinval voelt de kamer extra ruim en rustig aan. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van 14,6 m² en 6,5 m². Perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking en toch ook genoeg mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne en rustige uitstraling door de combinatie van grote, neutrale tegels en houtaccenten in het wastafelmeubel. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, toilet en een radiator. Alles strak en praktisch ingedeeld. 2e VERDIEPING Op deze verdieping vind je een ruime voorzolder met praktische bergruimte. Tevens ligt hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en vind je de opstelplaats van de CV-ketel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig en deze heeft een oppervlak van maar liefst 27 m²! BUITENRUIMTE De voortuin is strak aangelegd met siergrind en een pad naar de voordeur wat een verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin is echt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde overkapping met heater en glazen schuifpui zit je hier het hele jaar door heerlijk, of het nou zomer of winter is. De tuin ligt gunstig op het oosten en deels op het zuiden, dus je pakt lekker veel zon mee. De indeling is erg praktisch met strakke bestrating, siergrind en stenen bloembakken langs de randen voor een vleugje groen. Helemaal af en net als de voortuin, gemakkelijk in onderhoud. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. Je bereikt deze makkelijk via het achterpad en tuindeur. Parkeren? Geen probleem, in de omgeving is volop gratis parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
164 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.