Aller directement au contenu
Logo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Treubstraat 39

8072WC Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Treubstraat 39 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een onverwacht royale VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow met geschakelde garage) mogen wij u aanbieden. Dit is nou met recht een huis met mogelijkheden... Naast de ruime woonkamer treft u maar liefst 3 extra kamers én een gerenoveerde badkamer op de begane grond aan waardoor gelijkvloers wonen op de begane grond mogelijk is, óf desgewenst kantoor-/praktijk aan huis óf hobby-/speelruimte, de keuze is aan u. De etage mag daarnaast zeker niet onvermeld blijven; de 2 riante slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden waardoor een groter gezin ook alle ruimte vindt. Bij ons eerste bezoek werden wij aangenaam verrast door de heerlijk diepe en vrije tuin met diverse terrassen, gazon en privacy-biedend groen. Ongetwijfeld zult u hier menig uurtje buiten genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Door de gunstige ligging van de woning op de ruime kavel van 705 m2 heeft u vanuit huis fraai uitzicht. Dat de huidige eigenaar sinds de bouw in 1972 deze woning in bezit heeft zegt voldoende over de combinatie van huis en locatie... De rustige ligging op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof', het fraaie buitengebied van Nunspeet, openbaar vervoer, de diverse scholen en sportvoorzieningen dragen bij aan het woongenot wat u hier zult ervaren. Op een steenworp afstand treft u het schitterende 'Edzard Koningpark' aan waar speelvoorzieningen, een vijver aanwezig zijn en herten, eenden en andere dieren u graag verwelkomen. In 2010 zijn de stenen spouwmuren nageïsoleerd en in 2017 heeft vloerisolatie plaatsgevonden. Ook is aan de binnenzijde van het dak is isolatie aangebracht en is vrijwel geheel dubbele beglazing geplaatst. De in 2014 geplaatste 12 zonnepanelen blijven achter en zorgen eveneens voor verduurzaming. De gedeeltelijk aangebouwde stenen garage, circa 7,62 x 3,39 meter groot, is via de oprit bereikbaar. Op deze oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Door het verwijderen van een gang zijn de kamers vergroot met als bijkomend pluspunt dat vanuit een slaapkamer direct toegang tot de in 2012 gerenoveerde badkamer is ontstaan. Wilt u zich ook graag laten verrassen door de royale leefruimte én de heerlijk vrij gelegen tuin? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging en geven alvast een indruk van de indeling: Via de ruime hal met garderobe-nis, toilet en meterkast komt u in de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar welke van een hoekopstelling met inbouwapparatuur is voorzien. Achter de woonkamer is de (tuin)kamer aanwezig (ca. 16 m2) welke uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifpui het terras en de achtertuin. De middelste van de 3 kamers heeft direct toegang tot de verzorgde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en deur naar het toilet. Ook via de 3e kamer kunt u de achtertuin middels de terrasdeur bereiken. Op de etage treft u naast de overloop met toegang tot een tweede sanitaire ruimte (met toilet en doucheruimte), separate berg-/stookruimte én 2 forse slaapkamers aan. De slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd en bieden beide opbergruimte achter knieschotten. Desgewenst is het mogelijk om via scheidingswanden meerdere (slaap)kamers te realiseren. 'WONEN IN HET GROEN' KRIJGT HIER LETTERLIJK BETEKENIS... WELKOM!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
374 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.