Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Treubstraat 39

8072WC Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Treubstraat 39 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een onverwacht royale VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow met geschakelde garage) mogen wij u aanbieden. Dit is nou met recht een huis met mogelijkheden... Naast de ruime woonkamer treft u maar liefst 3 extra kamers én een gerenoveerde badkamer op de begane grond aan waardoor gelijkvloers wonen op de begane grond mogelijk is, óf desgewenst kantoor-/praktijk aan huis óf hobby-/speelruimte, de keuze is aan u. De etage mag daarnaast zeker niet onvermeld blijven; de 2 riante slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden waardoor een groter gezin ook alle ruimte vindt. Bij ons eerste bezoek werden wij aangenaam verrast door de heerlijk diepe en vrije tuin met diverse terrassen, gazon en privacy-biedend groen. Ongetwijfeld zult u hier menig uurtje buiten genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Door de gunstige ligging van de woning op de ruime kavel van 705 m2 heeft u vanuit huis fraai uitzicht. Dat de huidige eigenaar sinds de bouw in 1972 deze woning in bezit heeft zegt voldoende over de combinatie van huis en locatie... De rustige ligging op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof', het fraaie buitengebied van Nunspeet, openbaar vervoer, de diverse scholen en sportvoorzieningen dragen bij aan het woongenot wat u hier zult ervaren. Op een steenworp afstand treft u het schitterende 'Edzard Koningpark' aan waar speelvoorzieningen, een vijver aanwezig zijn en herten, eenden en andere dieren u graag verwelkomen. In 2010 zijn de stenen spouwmuren nageïsoleerd en in 2017 heeft vloerisolatie plaatsgevonden. Ook is aan de binnenzijde van het dak is isolatie aangebracht en is vrijwel geheel dubbele beglazing geplaatst. De in 2014 geplaatste 12 zonnepanelen blijven achter en zorgen eveneens voor verduurzaming. De gedeeltelijk aangebouwde stenen garage, circa 7,62 x 3,39 meter groot, is via de oprit bereikbaar. Op deze oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Door het verwijderen van een gang zijn de kamers vergroot met als bijkomend pluspunt dat vanuit een slaapkamer direct toegang tot de in 2012 gerenoveerde badkamer is ontstaan. Wilt u zich ook graag laten verrassen door de royale leefruimte én de heerlijk vrij gelegen tuin? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging en geven alvast een indruk van de indeling: Via de ruime hal met garderobe-nis, toilet en meterkast komt u in de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar welke van een hoekopstelling met inbouwapparatuur is voorzien. Achter de woonkamer is de (tuin)kamer aanwezig (ca. 16 m2) welke uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifpui het terras en de achtertuin. De middelste van de 3 kamers heeft direct toegang tot de verzorgde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en deur naar het toilet. Ook via de 3e kamer kunt u de achtertuin middels de terrasdeur bereiken. Op de etage treft u naast de overloop met toegang tot een tweede sanitaire ruimte (met toilet en doucheruimte), separate berg-/stookruimte én 2 forse slaapkamers aan. De slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd en bieden beide opbergruimte achter knieschotten. Desgewenst is het mogelijk om via scheidingswanden meerdere (slaap)kamers te realiseren. 'WONEN IN HET GROEN' KRIJGT HIER LETTERLIJK BETEKENIS... WELKOM!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
705 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
374 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.