Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Treubstraat 39

8072WC Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.431

Fotoalbum

Treubstraat 39 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een onverwacht royale VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow met geschakelde garage) mogen wij u aanbieden. Dit is nou met recht een huis met mogelijkheden... Naast de ruime woonkamer treft u maar liefst 3 extra kamers én een gerenoveerde badkamer op de begane grond aan waardoor gelijkvloers wonen op de begane grond mogelijk is, óf desgewenst kantoor-/praktijk aan huis óf hobby-/speelruimte, de keuze is aan u. De etage mag daarnaast zeker niet onvermeld blijven; de 2 riante slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden waardoor een groter gezin ook alle ruimte vindt. Bij ons eerste bezoek werden wij aangenaam verrast door de heerlijk diepe en vrije tuin met diverse terrassen, gazon en privacy-biedend groen. Ongetwijfeld zult u hier menig uurtje buiten genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Door de gunstige ligging van de woning op de ruime kavel van 705 m2 heeft u vanuit huis fraai uitzicht. Dat de huidige eigenaar sinds de bouw in 1972 deze woning in bezit heeft zegt voldoende over de combinatie van huis en locatie... De rustige ligging op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Binnenhof', het fraaie buitengebied van Nunspeet, openbaar vervoer, de diverse scholen en sportvoorzieningen dragen bij aan het woongenot wat u hier zult ervaren. Op een steenworp afstand treft u het schitterende 'Edzard Koningpark' aan waar speelvoorzieningen, een vijver aanwezig zijn en herten, eenden en andere dieren u graag verwelkomen. In 2010 zijn de stenen spouwmuren nageïsoleerd en in 2017 heeft vloerisolatie plaatsgevonden. Ook is aan de binnenzijde van het dak is isolatie aangebracht en is vrijwel geheel dubbele beglazing geplaatst. De in 2014 geplaatste 12 zonnepanelen blijven achter en zorgen eveneens voor verduurzaming. De gedeeltelijk aangebouwde stenen garage, circa 7,62 x 3,39 meter groot, is via de oprit bereikbaar. Op deze oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Door het verwijderen van een gang zijn de kamers vergroot met als bijkomend pluspunt dat vanuit een slaapkamer direct toegang tot de in 2012 gerenoveerde badkamer is ontstaan. Wilt u zich ook graag laten verrassen door de royale leefruimte én de heerlijk vrij gelegen tuin? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging en geven alvast een indruk van de indeling: Via de ruime hal met garderobe-nis, toilet en meterkast komt u in de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar welke van een hoekopstelling met inbouwapparatuur is voorzien. Achter de woonkamer is de (tuin)kamer aanwezig (ca. 16 m2) welke uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifpui het terras en de achtertuin. De middelste van de 3 kamers heeft direct toegang tot de verzorgde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en deur naar het toilet. Ook via de 3e kamer kunt u de achtertuin middels de terrasdeur bereiken. Op de etage treft u naast de overloop met toegang tot een tweede sanitaire ruimte (met toilet en doucheruimte), separate berg-/stookruimte én 2 forse slaapkamers aan. De slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd en bieden beide opbergruimte achter knieschotten. Desgewenst is het mogelijk om via scheidingswanden meerdere (slaap)kamers te realiseren. 'WONEN IN HET GROEN' KRIJGT HIER LETTERLIJK BETEKENIS... WELKOM!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.