Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Whemelaan 14

8071GZ Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.799

Fotoalbum

Whemelaan 14 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Whemelaan, midden in het centrum van Nunspeet, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van circa 407 m². Deze charmante woning uit 1939 ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, terwijl zij in de loop der jaren op eigentijdse wijze is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met veel zorg onderhouden en nagenoeg instapklaar te noemen. De gevels en de vloer zijn in 2020 na-geïsoleerd en de woning is deels voorzien van HR++-glas. Dit alles resulteert in energielabel C. Ook installatietechnisch is de woning goed op orde. Zo is in 2022 een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst, is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond, zijn er in 2019 zestien zonnepanelen geplaatst en is de elektrische installatie in 2018 deels vernieuwd. Wat direct opvalt, is de geslaagde combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan de karakteristieke kamer-ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel, gecombineerd met een strakke afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De ligging van deze woning is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Aan deze rustige straat heb je geen idee dat je midden in het centrum van Nunspeet woont. Je hebt dan ook écht alle gemakken binnen handbereik. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich aan het einde van de straat, op loopafstand. We nodigen jou van harte uit om de woning te bekijken, want geloof ons, het is de moeite waard! BEGANE GROND De begane grond biedt bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is opgesplitst in twee sfeervolle gedeelten, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen een royale zitkamer aan de voorzijde en een tweede leefruimte. De ensuite-deuren versterken het karakter van het huis en maken het mogelijk om de ruimtes desgewenst van elkaar af te sluiten. De zitkamer beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. De woonkamer is een fijne plek om gezellig met het gezin een film te kijken of te relaxen op de bank. Deze de ruimte geeft middels de tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt de indeling op natuurlijke wijze over richting de keuken. De tussenliggende ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan desgewenst ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot de kelderkast. In de hal bevinden zich de toegang tot de tuin, het separate toilet en de badkamer. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging en maakt de woning extra veelzijdig in gebruik. De badkamer dateert uit 2018 en is uitgevoerd in een moderne stijl. De eveneens in 2018 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Samen met de eetkamer vormt deze ruimte een lichte en uitnodigende leefomgeving, met direct contact naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat. In de keuken, hal, badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime L-vormige overloop met inbouwkast en separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers; de oorspronkelijke situatie is relatief eenvoudig terug te brengen, aangezien de deur nog aanwezig is. Deze verdieping is afgewerkt met een keurige pvc-vloer geheel in stijl met het hoge afwerkingsniveau van de woning. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige en bijzonder aantrekkelijke woonlaag. Dankzij de combinatie van de geplaatste Velux dakramen, de schuine kap en de witte kapafwerking is hier een lichte en prettige verdieping ontstaan. De royale overloop kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek. Verder is er een aparte slaapkamer, een aparte wasruimte en een wastafel. Ook opbergruimte is er genoeg, inbouwkast geeft genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld reisartikelen. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is daarnaast geheel voorzien van zonwering wat grotendeels elektrisch kan worden bediend. De geautomatiseerde beregening voor perken en gazon maakt het onderhoud praktisch en comfortabel. Deze installatie wordt aangestuurd door een grondwaterpomp die zich in de garage bevindt. De siergrassen aan de voorzijde van de tuin zorgen bovendien voor genoeg privacy. Verdeeld door de tuin is automatisch ingeregelde verlichting aanwezig. Hierdoor is de tuin in het donker sfeervol verlicht en een fijne plek tijdens lange zomeravonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar, waardoor je nooit in het centrum op zoek hoeft naar een plek om de auto te parkeren. De vrijstaande garage is ruim van opzet en beschikt over een zolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook zeer bruikbaar als hobby- of opslagruimte.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.