Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Whemelaan 14

8071GZ Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.799

Galería de fotos

Whemelaan 14 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de sfeervolle Whemelaan, midden in het centrum van Nunspeet, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van circa 407 m². Deze charmante woning uit 1939 ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, terwijl zij in de loop der jaren op eigentijdse wijze is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met veel zorg onderhouden en nagenoeg instapklaar te noemen. De gevels en de vloer zijn in 2020 na-geïsoleerd en de woning is deels voorzien van HR++-glas. Dit alles resulteert in energielabel C. Ook installatietechnisch is de woning goed op orde. Zo is in 2022 een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst, is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond, zijn er in 2019 zestien zonnepanelen geplaatst en is de elektrische installatie in 2018 deels vernieuwd. Wat direct opvalt, is de geslaagde combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan de karakteristieke kamer-ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel, gecombineerd met een strakke afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De ligging van deze woning is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Aan deze rustige straat heb je geen idee dat je midden in het centrum van Nunspeet woont. Je hebt dan ook écht alle gemakken binnen handbereik. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich aan het einde van de straat, op loopafstand. We nodigen jou van harte uit om de woning te bekijken, want geloof ons, het is de moeite waard! BEGANE GROND De begane grond biedt bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is opgesplitst in twee sfeervolle gedeelten, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen een royale zitkamer aan de voorzijde en een tweede leefruimte. De ensuite-deuren versterken het karakter van het huis en maken het mogelijk om de ruimtes desgewenst van elkaar af te sluiten. De zitkamer beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. De woonkamer is een fijne plek om gezellig met het gezin een film te kijken of te relaxen op de bank. Deze de ruimte geeft middels de tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt de indeling op natuurlijke wijze over richting de keuken. De tussenliggende ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan desgewenst ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot de kelderkast. In de hal bevinden zich de toegang tot de tuin, het separate toilet en de badkamer. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging en maakt de woning extra veelzijdig in gebruik. De badkamer dateert uit 2018 en is uitgevoerd in een moderne stijl. De eveneens in 2018 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Samen met de eetkamer vormt deze ruimte een lichte en uitnodigende leefomgeving, met direct contact naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat. In de keuken, hal, badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime L-vormige overloop met inbouwkast en separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers; de oorspronkelijke situatie is relatief eenvoudig terug te brengen, aangezien de deur nog aanwezig is. Deze verdieping is afgewerkt met een keurige pvc-vloer geheel in stijl met het hoge afwerkingsniveau van de woning. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige en bijzonder aantrekkelijke woonlaag. Dankzij de combinatie van de geplaatste Velux dakramen, de schuine kap en de witte kapafwerking is hier een lichte en prettige verdieping ontstaan. De royale overloop kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek. Verder is er een aparte slaapkamer, een aparte wasruimte en een wastafel. Ook opbergruimte is er genoeg, inbouwkast geeft genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld reisartikelen. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is daarnaast geheel voorzien van zonwering wat grotendeels elektrisch kan worden bediend. De geautomatiseerde beregening voor perken en gazon maakt het onderhoud praktisch en comfortabel. Deze installatie wordt aangestuurd door een grondwaterpomp die zich in de garage bevindt. De siergrassen aan de voorzijde van de tuin zorgen bovendien voor genoeg privacy. Verdeeld door de tuin is automatisch ingeregelde verlichting aanwezig. Hierdoor is de tuin in het donker sfeervol verlicht en een fijne plek tijdens lange zomeravonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar, waardoor je nooit in het centrum op zoek hoeft naar een plek om de auto te parkeren. De vrijstaande garage is ruim van opzet en beschikt over een zolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook zeer bruikbaar als hobby- of opslagruimte.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
563 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.