Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Whemelaan 14

8071GZ Nunspeet • Gelderland

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.799

Photo Gallery

Whemelaan 14 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Whemelaan, midden in het centrum van Nunspeet, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een perceel van circa 407 m². Deze charmante woning uit 1939 ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, terwijl zij in de loop der jaren op eigentijdse wijze is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met veel zorg onderhouden en nagenoeg instapklaar te noemen. De gevels en de vloer zijn in 2020 na-geïsoleerd en de woning is deels voorzien van HR++-glas. Dit alles resulteert in energielabel C. Ook installatietechnisch is de woning goed op orde. Zo is in 2022 een Nefit Trendline cv-ketel geplaatst, is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond, zijn er in 2019 zestien zonnepanelen geplaatst en is de elektrische installatie in 2018 deels vernieuwd. Wat direct opvalt, is de geslaagde combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan de karakteristieke kamer-ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel, gecombineerd met een strakke afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de royale ouderslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De ligging van deze woning is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Aan deze rustige straat heb je geen idee dat je midden in het centrum van Nunspeet woont. Je hebt dan ook écht alle gemakken binnen handbereik. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich aan het einde van de straat, op loopafstand. We nodigen jou van harte uit om de woning te bekijken, want geloof ons, het is de moeite waard! BEGANE GROND De begane grond biedt bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is opgesplitst in twee sfeervolle gedeelten, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen een royale zitkamer aan de voorzijde en een tweede leefruimte. De ensuite-deuren versterken het karakter van het huis en maken het mogelijk om de ruimtes desgewenst van elkaar af te sluiten. De zitkamer beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. De woonkamer is een fijne plek om gezellig met het gezin een film te kijken of te relaxen op de bank. Deze de ruimte geeft middels de tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt de indeling op natuurlijke wijze over richting de keuken. De tussenliggende ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan desgewenst ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Deze ruimte geeft toegang tot de kelderkast. In de hal bevinden zich de toegang tot de tuin, het separate toilet en de badkamer. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging en maakt de woning extra veelzijdig in gebruik. De badkamer dateert uit 2018 en is uitgevoerd in een moderne stijl. De eveneens in 2018 geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Samen met de eetkamer vormt deze ruimte een lichte en uitnodigende leefomgeving, met direct contact naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat. In de keuken, hal, badkamer en toilet is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime L-vormige overloop met inbouwkast en separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers; de oorspronkelijke situatie is relatief eenvoudig terug te brengen, aangezien de deur nog aanwezig is. Deze verdieping is afgewerkt met een keurige pvc-vloer geheel in stijl met het hoge afwerkingsniveau van de woning. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige en bijzonder aantrekkelijke woonlaag. Dankzij de combinatie van de geplaatste Velux dakramen, de schuine kap en de witte kapafwerking is hier een lichte en prettige verdieping ontstaan. De royale overloop kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek. Verder is er een aparte slaapkamer, een aparte wasruimte en een wastafel. Ook opbergruimte is er genoeg, inbouwkast geeft genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld reisartikelen. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is daarnaast geheel voorzien van zonwering wat grotendeels elektrisch kan worden bediend. De geautomatiseerde beregening voor perken en gazon maakt het onderhoud praktisch en comfortabel. Deze installatie wordt aangestuurd door een grondwaterpomp die zich in de garage bevindt. De siergrassen aan de voorzijde van de tuin zorgen bovendien voor genoeg privacy. Verdeeld door de tuin is automatisch ingeregelde verlichting aanwezig. Hierdoor is de tuin in het donker sfeervol verlicht en een fijne plek tijdens lange zomeravonden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar, waardoor je nooit in het centrum op zoek hoeft naar een plek om de auto te parkeren. De vrijstaande garage is ruim van opzet en beschikt over een zolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook zeer bruikbaar als hobby- of opslagruimte.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
407 m²
Content
563 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.