Aller directement au contenu
Logo de DT Makelaardij

Hommert 10 a

6361HN Nuth • Limburg

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 2.103

Galerie de photos

Hommert 10 a Nuth
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de Hommert in Nuth nabij de uitgestrekte velden en het bosgebied rondom Thull ligt dit bijzonder grote vrijstaande herenhuis uit 1992 dat in jaren 30 stijl is gebouwd op een riant perceel van 1300 m2. Met een fysiopraktijk die momenteel gevestigd is in het souterrain biedt het behoorlijk veel mogelijkheden voor de combinatie wonen en werken aan huis. Het woonhuis zelf heeft een ruime begane grond met woonkamer, eet-tuin kamer en een potentiële slaapkamer. Verdieping 1 telt momenteel drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is opgedeeld in een slaapkamer en bergzolder. De achtertuin vol privacy ademt luxe met het zwembad, de palmbomen, een groot terras en een heerlijk prieel tegen de bosachtige achtergrond. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd met een sta hoogte van 2.40m en het souterrain van 137 m2 is verdeeld in een zevental ruimtes met een wachtruimte met hierin ook de meterkast van de woning en een toiletruimte, twee sport/oefenruimtes, drie behandelkamers, een receptie en twee bergingen voor opslag. Momenteel is hier een fysiotherapie in gevestigd maar iedere vorm van wonen en werken aan huis zou tot de mogelijkheden behoren op deze locatie. Begane grond: De woning is voorzien van een tweetal opritten links en rechts met een tweetal carports. Via een robuuste trapopgang wordt de voordeur bereikt in het portaal. De ontvangsthal is ruim met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, de betegelde toiletruimte met zwevend closet en de trap naar het souterrain. In de Z-vormige woonkamer van zo’n 46 m2 valt het licht aan de voorzijde binnen. Er is een open verbinding naar de luxe keuken (3.74 x 2.74m)) welke bestaat uit een tweetal delen. De keuken is compleet ingericht met de meest gangbare inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoed aansluitingen en de opstel plaats van de cv ketel met voorraad vat. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer of tuinkamer (5.30 x 6.07m) gerealiseerd met een sfeervolle houtkachel en een tegelvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de raampartijen in combinatie met de lichtkoepels zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Naast de tuinkamer ligt een hobby of slaapkamer (5.30/4.16 x 4.27m) met een directe toegang tot de bijkeuken via een gang met kasten aan beide zijden. Realisatie van een badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Ook de bergzolder is vanuit deze kamer toegankelijk. Kijkend naar de achtertuin is de conclusie gerechtvaardigd dat deze bijzonder fraai is aangelegd met het ovale zwembad, de palmbomen, een groot terras en een riant prieel. Achter het zwembad ligt de technische ruimte naast het eerste tuinhuis. Hierachter nog een tweede tuinhuis annex werkplaats van hout met een kas voor het verbouwen van eigen groente en fruit. Het bosgebied aan de achterzijde verzekert de privacy en versterkt het landelijke gevoel. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers: 1. (3.39 x 6.92m) welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers, 2. (3.57 x 4.71m) en 3. (2.46/1.85 x 2.43m). Er is een afgesloten trapopgang richting de zolderverdieping en een ruime muurkast aan het eind van de gang. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend closet en twee wastafels. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een slaapkamer (3.18 x 6.43m) met een dakraam en een grote onverdeelde ruimte die eveneens als slaap- of hobbykamer kan worden gebruikt. Er is een doorgang richting een bergvliering die middels een losse trap bereikt kan worden. Hier wordt het groteske van de woning helemaal zichtbaar door de nokhoogte van 6.80m. Bijzonderheden: De woning is uitstekend geïsoleerd met spouw, vloer en dakisolatie. Op het dak liggen 35 zonnepanelen in eigendom. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combi ketel (2005) met voorraadvat is in eigendom. Landelijke ligging nabij bosgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Bijzonder karaktervol en riant herenhuis met heerlijke tuin en diverse gebruiksmogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
380 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
1440 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
974 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.