Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Hommert 10 a

6361HN Nuth • Limburg

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 2.103

Photo Gallery

Hommert 10 a Nuth
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Op de Hommert in Nuth nabij de uitgestrekte velden en het bosgebied rondom Thull ligt dit bijzonder grote vrijstaande herenhuis uit 1992 dat in jaren 30 stijl is gebouwd op een riant perceel van 1300 m2. Met een fysiopraktijk die momenteel gevestigd is in het souterrain biedt het behoorlijk veel mogelijkheden voor de combinatie wonen en werken aan huis. Het woonhuis zelf heeft een ruime begane grond met woonkamer, eet-tuin kamer en een potentiële slaapkamer. Verdieping 1 telt momenteel drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is opgedeeld in een slaapkamer en bergzolder. De achtertuin vol privacy ademt luxe met het zwembad, de palmbomen, een groot terras en een heerlijk prieel tegen de bosachtige achtergrond. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd met een sta hoogte van 2.40m en het souterrain van 137 m2 is verdeeld in een zevental ruimtes met een wachtruimte met hierin ook de meterkast van de woning en een toiletruimte, twee sport/oefenruimtes, drie behandelkamers, een receptie en twee bergingen voor opslag. Momenteel is hier een fysiotherapie in gevestigd maar iedere vorm van wonen en werken aan huis zou tot de mogelijkheden behoren op deze locatie. Begane grond: De woning is voorzien van een tweetal opritten links en rechts met een tweetal carports. Via een robuuste trapopgang wordt de voordeur bereikt in het portaal. De ontvangsthal is ruim met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, de betegelde toiletruimte met zwevend closet en de trap naar het souterrain. In de Z-vormige woonkamer van zo’n 46 m2 valt het licht aan de voorzijde binnen. Er is een open verbinding naar de luxe keuken (3.74 x 2.74m)) welke bestaat uit een tweetal delen. De keuken is compleet ingericht met de meest gangbare inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoed aansluitingen en de opstel plaats van de cv ketel met voorraad vat. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer of tuinkamer (5.30 x 6.07m) gerealiseerd met een sfeervolle houtkachel en een tegelvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de raampartijen in combinatie met de lichtkoepels zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Naast de tuinkamer ligt een hobby of slaapkamer (5.30/4.16 x 4.27m) met een directe toegang tot de bijkeuken via een gang met kasten aan beide zijden. Realisatie van een badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Ook de bergzolder is vanuit deze kamer toegankelijk. Kijkend naar de achtertuin is de conclusie gerechtvaardigd dat deze bijzonder fraai is aangelegd met het ovale zwembad, de palmbomen, een groot terras en een riant prieel. Achter het zwembad ligt de technische ruimte naast het eerste tuinhuis. Hierachter nog een tweede tuinhuis annex werkplaats van hout met een kas voor het verbouwen van eigen groente en fruit. Het bosgebied aan de achterzijde verzekert de privacy en versterkt het landelijke gevoel. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers: 1. (3.39 x 6.92m) welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers, 2. (3.57 x 4.71m) en 3. (2.46/1.85 x 2.43m). Er is een afgesloten trapopgang richting de zolderverdieping en een ruime muurkast aan het eind van de gang. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede zwevend closet en twee wastafels. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een slaapkamer (3.18 x 6.43m) met een dakraam en een grote onverdeelde ruimte die eveneens als slaap- of hobbykamer kan worden gebruikt. Er is een doorgang richting een bergvliering die middels een losse trap bereikt kan worden. Hier wordt het groteske van de woning helemaal zichtbaar door de nokhoogte van 6.80m. Bijzonderheden: De woning is uitstekend geïsoleerd met spouw, vloer en dakisolatie. Op het dak liggen 35 zonnepanelen in eigendom. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combi ketel (2005) met voorraadvat is in eigendom. Landelijke ligging nabij bosgebied maar met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Bijzonder karaktervol en riant herenhuis met heerlijke tuin en diverse gebruiksmogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
380 m²
Land area
1300 m²
Content
1440 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
974 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2026 were there 6.497 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.497

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.