Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Horenweg 42

6361GG Nuth • Limburg

Vendu

€ 274.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.330

Prix d'achat /m²: € 2.740

Galerie de photos

Horenweg 42 Nuth
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder rustige en groene locatie, tegenover een uitgestrekt weiland in de geliefde woonomgeving van Nuth, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een gezellige wintertuin, royaal perceel, vaste trap naar zolder, kelder en 9 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Horenweg 42, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en directe aansluiting op wandel- en natuurgebieden, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station Nuth zich op korte afstand bevinden. Indeling Souterrain: Vanuit hal te bereiken provisiekelder met aansluitpunten voor witgoed. Ideaal voor extra opslagruimte of het creëren van een handige wasruimte. Parterre: Entree/hal voorzien van een grijze plavuizenvloer en welke toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet en raam t.b.v. ventilatie en daglicht toetreding. Daarnaast geeft de hal toegang tot de moderne meterkast (Hager), het souterrain en de woonkamer. Gezellige living, met voldoende daglichttoetreding, wanden deels in spackwerk uitgevoerd en voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de tijdeloze landhuisstijl keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap schouwmodel en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de zeer gezellige, grotendeels met Douglas/steigerhout beklede wintertuin. De wintertuin is middels een schuifpui (met hor) afsluitbaar en beschikt over airconditioning (Tosot, eigendom). Een heerlijke plek om elk seizoen door te brengen, met zicht op de groene omgeving. Tuin: Middels loopdeur in keuken en achteringang te bereiken, geheel omsloten, zonnige achtertuin. De tuin beschikt over meerdere tuinbergingen en een degelijke houten overkapping waar u tijdens meerdere seizoenen kunt genieten van een gezellige avond. Achter in de tuin bevindt zich de voormalige garage, die momenteel dienstdoet als opslagruimte en werkplek. De voormalige kantelpoort is wel nog aanwezig, maar momenteel disfunctioneel. Achter de tuin bevindt zich een tweede tuin met aparte kadastraal nummer, alwaar nog een tuinhuis is gesitueerd. Door de aanwezige hoeveelheid aan groen rondom de tuinen, is het een genot om in de tuin bezig te zijn. Veel privacy, ruimte en rust zijn hier gegarandeerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 9,2 m² 2) 11,9 m² De slaapkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit op het tegenovergelegen groene weiland, een uitzicht dat iedere dag rust brengt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prachtig uitzicht op het achtergelegen bosgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de grotendeels betegelde badkamer, voorzien van douche met hardglazen douchedeuren, tweede vrijhangend closet, kunststof ligbad, wastafel en badkamermeubel. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde en tevens verwarmde zolderverdieping, welke opgesplitst is in twee separate ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam en worden momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kunnen beiden ook fungeren als derde en vierde slaapkamer. De ruimtes zijn respectievelijk groot: 3) 7,4 m² 4) 6,1 m² Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping de cv-ruimte, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Nefit, 2022, Hesi, huur) en een aparte bergkast. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een ruim perceel! - Zeer rustig, doch centraal gelegen en rondom groen gelegen; tegenover een uitgestrekte weide, grenzend aan wandelroutes en op loopafstand van het natuurgebied 'De Putberg'; - De woning ligt in een geliefde woonomgeving van Nuth, op enkele minuten van het sfeervolle dorpscentrum met o.a. supermarkten, scholen, sportaccommodaties en NS-station Nuth; - Uitstekende bereikbaarheid via A76 en A79 richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen welke in 2021 en 2022 vernieuwd zijn geworden; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en grotendeels voorzien van horren; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022, eigendom, 405 WP per paneel); - De combi cv/hr-ketel is in 2022 vernieuwd en wordt gehuurd van de firma Hesi; - In het verleden is de groepenkast gemoderniseerd (Hager); - De woning beschikt over veel bergruimte, zowel inpandig als buiten op het perceel; - Ideaal voor gezinnen of werkenden die rust, ruimte en bereikbaarheid wensen te combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

2,78%

Annuellement

%

€ 13.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
636 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
454 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.