Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Horenweg 42

6361GG Nuth • Limburg

Vendido

€ 274.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.330

Precio de compra /m²: € 2.740

Galería de fotos

Horenweg 42 Nuth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder rustige en groene locatie, tegenover een uitgestrekt weiland in de geliefde woonomgeving van Nuth, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een gezellige wintertuin, royaal perceel, vaste trap naar zolder, kelder en 9 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Horenweg 42, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en directe aansluiting op wandel- en natuurgebieden, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station Nuth zich op korte afstand bevinden. Indeling Souterrain: Vanuit hal te bereiken provisiekelder met aansluitpunten voor witgoed. Ideaal voor extra opslagruimte of het creëren van een handige wasruimte. Parterre: Entree/hal voorzien van een grijze plavuizenvloer en welke toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet en raam t.b.v. ventilatie en daglicht toetreding. Daarnaast geeft de hal toegang tot de moderne meterkast (Hager), het souterrain en de woonkamer. Gezellige living, met voldoende daglichttoetreding, wanden deels in spackwerk uitgevoerd en voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de tijdeloze landhuisstijl keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap schouwmodel en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de zeer gezellige, grotendeels met Douglas/steigerhout beklede wintertuin. De wintertuin is middels een schuifpui (met hor) afsluitbaar en beschikt over airconditioning (Tosot, eigendom). Een heerlijke plek om elk seizoen door te brengen, met zicht op de groene omgeving. Tuin: Middels loopdeur in keuken en achteringang te bereiken, geheel omsloten, zonnige achtertuin. De tuin beschikt over meerdere tuinbergingen en een degelijke houten overkapping waar u tijdens meerdere seizoenen kunt genieten van een gezellige avond. Achter in de tuin bevindt zich de voormalige garage, die momenteel dienstdoet als opslagruimte en werkplek. De voormalige kantelpoort is wel nog aanwezig, maar momenteel disfunctioneel. Achter de tuin bevindt zich een tweede tuin met aparte kadastraal nummer, alwaar nog een tuinhuis is gesitueerd. Door de aanwezige hoeveelheid aan groen rondom de tuinen, is het een genot om in de tuin bezig te zijn. Veel privacy, ruimte en rust zijn hier gegarandeerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 9,2 m² 2) 11,9 m² De slaapkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit op het tegenovergelegen groene weiland, een uitzicht dat iedere dag rust brengt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prachtig uitzicht op het achtergelegen bosgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de grotendeels betegelde badkamer, voorzien van douche met hardglazen douchedeuren, tweede vrijhangend closet, kunststof ligbad, wastafel en badkamermeubel. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde en tevens verwarmde zolderverdieping, welke opgesplitst is in twee separate ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam en worden momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kunnen beiden ook fungeren als derde en vierde slaapkamer. De ruimtes zijn respectievelijk groot: 3) 7,4 m² 4) 6,1 m² Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping de cv-ruimte, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Nefit, 2022, Hesi, huur) en een aparte bergkast. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een ruim perceel! - Zeer rustig, doch centraal gelegen en rondom groen gelegen; tegenover een uitgestrekte weide, grenzend aan wandelroutes en op loopafstand van het natuurgebied 'De Putberg'; - De woning ligt in een geliefde woonomgeving van Nuth, op enkele minuten van het sfeervolle dorpscentrum met o.a. supermarkten, scholen, sportaccommodaties en NS-station Nuth; - Uitstekende bereikbaarheid via A76 en A79 richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen welke in 2021 en 2022 vernieuwd zijn geworden; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en grotendeels voorzien van horren; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022, eigendom, 405 WP per paneel); - De combi cv/hr-ketel is in 2022 vernieuwd en wordt gehuurd van de firma Hesi; - In het verleden is de groepenkast gemoderniseerd (Hager); - De woning beschikt over veel bergruimte, zowel inpandig als buiten op het perceel; - Ideaal voor gezinnen of werkenden die rust, ruimte en bereikbaarheid wensen te combineren.

Hipoteca berekenen

€ 274.000

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.330

2,78%

Anualmente

%

€ 13.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
636 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
454 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.