Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Stationstraat 278 d

6361BH Nuth • Limburg

Vendu

€ 348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.810

Prix d'achat /m²: € 3.702

Galerie de photos

Stationstraat 278 d Nuth
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING STATIONSTRAAT 278 D TE NUTH Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth en op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit op de tweede verdieping gelegen appartement MET LIFT en onder meer zonnige living met airconditioning, open keuken, overdekt balkon, 2 slaapkamers, berging op de parterre te koop aanbieden, gelegen in het verzorgde complex "Bavo Residentie". ALGEMEEN Vraagprijs: € 348.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1997 Woonoppervlak: circa 94 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² (overdekt balkon) Externe bergruimte: 4 m² (berging) Inhoud: circa 299 m³ Bijdrage VvE: € 120,-- per maand Energielabel: A (geldig tot: 16-04-2035) TYPERING Dit keurige appartement is gelegen in het kleinschalig complex “Bavo Residentie” in de kern van Nuth, nabij alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Daarnaast vervult de Nuth een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard. Het kleinschalige appartementencomplex “Bavo Residentie” bestaat uit een vijftal levensloopbestendige appartementen, alsmede een commerciële ruimte op de parterre. Het complex is in 1997 gebouwd en is goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (slaapkamers) en een recent geplaatste schuifpui ter plaatse van de woonkamer welke is voorzien van HR++ dubbele beglazing. In de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, het liftonderhoud, onderhoud en nutsvoorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. Kortom, zoekt u een sfeervol en ruim appartement op een centrale woonlocatie, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: Privé-berging (4 m²). Parterre: Gemeenschappelijke entree met bellenpaneel, videofoon en brievenbussen; trappenhuis en liftinstallatie. 2e Verdieping: Bereikbaar via lift of trappenhuis; appartementsentree middels een verzorgd portaal met tevens de meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel). Appartement: Ruime hal met lamel-parketvloer en tot plafond betegelde toiletruimte (zwevend closet en ingebouwd reservoir); ruime woonkamer (36,6 m²) met lamel-parketvloer, marmeren schouw, airconditioning en een recent geplaatste schuifpui naar het overdekte balkon (10,3 m²) met uitzicht over de Markt; aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (8 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, wasemkap, koelkast, vaatwasser (defect) en diverse onder- en bovenkastjes en lades; 2 slaapkamers: slaapkamer I (15,4 m²) en slaapkamer II (6,6 m²), beide met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (8,7 m²) met kunststof ligbad, douchecabine, 2 vaste wastafels en tweede toilet. Inpandige berging annex bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine en droger aansluiting, de unit van de mechanische ventilatie, alsmede de HR-combiketel (Intergas eigendom). BIJZONDERHEDEN - Keurig appartement in de kern van Nuth; - Spouw- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing (deels HR++); - Ruime woonkamer met veel lichtinval en airconditioning; - Overdekt balkon met uitzicht op de Markt; - Twee slaapkamers; - Ruime badkamer; - Privé berging in souterrain; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels (boven de Jumbo), horeca, treinstation, huisarts en apotheek; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving; - In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 348.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.810

2,78%

Annuellement

%

€ 17.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.