Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Burg. Cremersstraat 21

6361BP Nuth • Limburg

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.392

Galerie de photos

Burg. Cremersstraat 21 Nuth
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat op een steenworp afstand van het centrum van Nuth mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. De woning is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd en daardoor instapklaar. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living, uitbouw met hierin een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, zolderverdieping met een ruime slaapkamer, gezellige achtertuin en een carport met eigen parkeervoorziening. Op het gebied van duurzaamheid/isolatie is ook niet stilgezeten, wat resulteert in energielabel B. Kortom, zoek je een instapklare vrijstaande woning met veel sfeer en karakter, dan is deze woning aan de Burg. Cremersstraat 21 een bezichtiging meer dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m² Perceeloppervlakte: 268 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: volledig vernieuwde meterkast. Kozijnen: houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++-beglazing; op zolder is triple glas toegepast. Isolatie: voorzien van vloerisolatie (betonschuim), dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren. Zonnepanelen: 13 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023. Airconditioning: aanwezig in de woonkamer, keuken, slaapkamer en op zolder. Laadvoorziening: bij de carport is een stopcontact aanwezig ten behoeve van het opladen van een elektrische auto; een laadpaal kan eenvoudig worden aangesloten. Het huis is in 2025 bijna volledig gerenoveerd. Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel, Nefit, bj. 2014 (eigendom) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin met aan de linkerzijde een ruime oprit. Entree. Hal met authentieke tegelvloer, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder en via een mooie deur toegang naar de living. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met modern tv-meubel inclusief een sfeerhaard. Aan de achterzijde is de ''leefkeuken'' gerealiseerd. De keuken is luxe afgewerkt met een kookeiland en een kastenwand. De volgende apparatuur is in de keuken geïnstalleerd: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker kraan. Via de keuken is er een zeer praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten. De bijkeuken geeft toegang naar zowel de carport als naar de achtertuin. Tevens is de begane grond voorzien van nieuwe vloerverwarming. Daarnaast zijn in de bijkeuken reeds de voorbereidingen getroffen voor de installatie van een warmtepomp. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, moderne aluminium pergola (ter overname) en diverse borders met aanplant. In de achtertuin geniet men van veel privacy en een goede bezonning (ligging op het westen). • 1e verdieping Via een mooie trappartij te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en fraai afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met houten maatwerkmeubel. • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is net zoals de eerste verdieping netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De zolderverdieping is door de brede dakkapel ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer. Tevens is er op zolder voldoende bergruimte aanwezig. Ligging: Op een steenworp afstand is het centrum van Nuth gelegen. Hier is o.a. een supermarkt, Action en bakker beschikbaar. Tevens ligt er ook een basisschool in de directe omgeving van de woning. Ook liggen de belangrijkste uitvalswegen (Parkstad Ring en autosnelwegen) op korte afstand van deze woning. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,26%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.