Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Burg. Cremersstraat 21

6361BP Nuth • Limburg

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Burg. Cremersstraat 21 Nuth
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat op een steenworp afstand van het centrum van Nuth mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. De woning is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd en daardoor instapklaar. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living, uitbouw met hierin een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, zolderverdieping met een ruime slaapkamer, gezellige achtertuin en een carport met eigen parkeervoorziening. Op het gebied van duurzaamheid/isolatie is ook niet stilgezeten, wat resulteert in energielabel B. Kortom, zoek je een instapklare vrijstaande woning met veel sfeer en karakter, dan is deze woning aan de Burg. Cremersstraat 21 een bezichtiging meer dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m² Perceeloppervlakte: 268 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: volledig vernieuwde meterkast. Kozijnen: houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++-beglazing; op zolder is triple glas toegepast. Isolatie: voorzien van vloerisolatie (betonschuim), dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren. Zonnepanelen: 13 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023. Airconditioning: aanwezig in de woonkamer, keuken, slaapkamer en op zolder. Laadvoorziening: bij de carport is een stopcontact aanwezig ten behoeve van het opladen van een elektrische auto; een laadpaal kan eenvoudig worden aangesloten. Het huis is in 2025 bijna volledig gerenoveerd. Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel, Nefit, bj. 2014 (eigendom) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin met aan de linkerzijde een ruime oprit. Entree. Hal met authentieke tegelvloer, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder en via een mooie deur toegang naar de living. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met modern tv-meubel inclusief een sfeerhaard. Aan de achterzijde is de ''leefkeuken'' gerealiseerd. De keuken is luxe afgewerkt met een kookeiland en een kastenwand. De volgende apparatuur is in de keuken geïnstalleerd: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker kraan. Via de keuken is er een zeer praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten. De bijkeuken geeft toegang naar zowel de carport als naar de achtertuin. Tevens is de begane grond voorzien van nieuwe vloerverwarming. Daarnaast zijn in de bijkeuken reeds de voorbereidingen getroffen voor de installatie van een warmtepomp. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, moderne aluminium pergola (ter overname) en diverse borders met aanplant. In de achtertuin geniet men van veel privacy en een goede bezonning (ligging op het westen). • 1e verdieping Via een mooie trappartij te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en fraai afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met houten maatwerkmeubel. • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is net zoals de eerste verdieping netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De zolderverdieping is door de brede dakkapel ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer. Tevens is er op zolder voldoende bergruimte aanwezig. Ligging: Op een steenworp afstand is het centrum van Nuth gelegen. Hier is o.a. een supermarkt, Action en bakker beschikbaar. Tevens ligt er ook een basisschool in de directe omgeving van de woning. Ook liggen de belangrijkste uitvalswegen (Parkstad Ring en autosnelwegen) op korte afstand van deze woning. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.