Aller directement au contenu
Logo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Zeisterweg 38 b

3984NL Odijk • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Doorn

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Zeisterweg 38 b Odijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen, is dit een buitenkans. Deze geschakelde villa ligt op een autoluw woonerf in het groene Odijk en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en levensloopbestendig wooncomfort. Het dak is in december 2025 voorzien van nieuwe dakpannen. Wonen met mogelijkheden De woning is perfect voor gezinnen dankzij drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Tegelijkertijd is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen: op de begane grond bevindt zich naast de royale leefruimte een ruime slaapkamer met complete badkamer en suite. Ideaal voor nu of met het oog op de toekomst. Indeling Begane grond Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein en aan het begin van het hofje heeft u een eigen parkeerplaats, voor een 2e auto of voor uw gasten. De berging bevindt zich direct bij de entree. Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is drempelloos uitgevoerd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De open leefruimte is opvallend licht. Aan de voorzijde heeft u de keuken en ruime eetgelegenheid met grote raampartijen en vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra raam geniet u hier van prettig daglicht en zicht op de omgeving. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en kan desgewenst dienen als werk- of hobbyruimte. De en-suite badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel, designradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beslaat een groot deel van de verdieping en beschikt over zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen, waardoor een extra kamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een extra houten berging voor tuingereedschap. Omgeving Deze woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Wandelen en fietsen kan volop langs de Kromme Rijn en omliggende natuurgebieden. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12, snel onderweg richting Utrecht en de rest van het land. Bijzonderheden - woonoppervlakte 142m2 - perceel 319m2 - 2e parkeerplaats begin van het woonerf - energielabel A - NVM niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, flexibele en comfortabele woning op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit om deze complete woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.