Jump to content
Logo of VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Zeisterweg 38 b

3984NL Odijk • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Doorn

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Zeisterweg 38 b Odijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen, is dit een buitenkans. Deze geschakelde villa ligt op een autoluw woonerf in het groene Odijk en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en levensloopbestendig wooncomfort. Het dak is in december 2025 voorzien van nieuwe dakpannen. Wonen met mogelijkheden De woning is perfect voor gezinnen dankzij drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Tegelijkertijd is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen: op de begane grond bevindt zich naast de royale leefruimte een ruime slaapkamer met complete badkamer en suite. Ideaal voor nu of met het oog op de toekomst. Indeling Begane grond Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein en aan het begin van het hofje heeft u een eigen parkeerplaats, voor een 2e auto of voor uw gasten. De berging bevindt zich direct bij de entree. Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is drempelloos uitgevoerd en voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De open leefruimte is opvallend licht. Aan de voorzijde heeft u de keuken en ruime eetgelegenheid met grote raampartijen en vrij uitzicht over het woonerf. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra raam geniet u hier van prettig daglicht en zicht op de omgeving. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en kan desgewenst dienen als werk- of hobbyruimte. De en-suite badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel, designradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beslaat een groot deel van de verdieping en beschikt over zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen, waardoor een extra kamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een extra houten berging voor tuingereedschap. Omgeving Deze woning ligt in een prettige, groene woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Wandelen en fietsen kan volop langs de Kromme Rijn en omliggende natuurgebieden. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12, snel onderweg richting Utrecht en de rest van het land. Bijzonderheden - woonoppervlakte 142m2 - perceel 319m2 - 2e parkeerplaats begin van het woonerf - energielabel A - NVM niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, flexibele en comfortabele woning op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit om deze complete woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
319 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.