Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Oosterheidestraat 23

5409SK Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Oosterheidestraat 23 Odiliapeel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek! Aan een rustige weg, omringd door weilanden en groen, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 4.500 m2. Hier ervaar je ultieme privacy en vrijheid, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of een gastenverblijf. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met vide, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De hal biedt toegang tot een slaapkamer, de eetkamer en de trap naar boven. Via een open doorgang kom je in de ruime keuken die van alle gemakken is voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombi, vaatwasser én een stijlvolle dubbele porseleinen wasbak. Aangrenzend ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en warmtepomp. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamer beneden is comfortabel van formaat en uitgerust met airco – ideaal als master bedroom of voor logés. De woning beschikt over een aangebouwde serre met grote raampartijen tot de vloer en een prachtige lichtstraat. Deze ruimte is heerlijk licht en sfeervol, zeker met de houtkachel erbij. Verderop vind je de L-vormige woonkamer, die veel lichtinval heeft en direct toegang biedt tot het terras en de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. Deze kamers hebben een eigen wastafel en beschikken over een airco. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een ingebouwde kast. Verder is er nog een vierde kamer aanwezig, ideaal als bijvoorbeeld bergruimte of walk-in-closet. Op de overloop vind je nog een tweede toilet. En dan is er nog meer… Op het perceel staat een volledig ingericht gastenverblijf met een eigen woonkamer en keuken, badkamer met inloopdouche, apart toilet, witgoedaansluiting én een slaapkamer. Perfect voor logés, mantelzorg, of zelfs als verhuurmogelijkheid. Ook is er een vrijstaand tuinhuis met een eigen badkamer (toilet, douche en wastafel), én twee fijne overkappingen met uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek om te ontspannen, wat je plannen ook zijn. En de duurzaamheid? Die zit hier goed: • De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing • Er is spouwmuurisolatie aanwezig • Er zijn 60 zonnepanelen • Verwarming en ventilatie via een hybride warmtepomp met WTW-systeem Tot slot is er meer dan genoeg bergruimte: het woonhuis, het gastenverblijf én het tuinhuis beschikken allemaal over een eigen zolder. Samengevat: • Vrijstaande woning met gastenverblijf en tuinhuis • Perceel van ca. 4.500 m² • 4 slaapkamers in het woonhuis, 1 in het gastenverblijf • Serre met houtkachel en lichtstraat • 60 zonnepanelen en hybride warmtepomp met WTW • Volledig HR++ glas en spouwmuurisolatie • Volop privacy, rust en groen • Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijkruimte, B&B, etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
4665 m²
Contenu
1241 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.