Aller directement au contenu
Logo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Molenstraat 28

5441AB Oeffelt • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Molenstraat 28 Oeffelt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en perfect onderhouden helft van dubbele woning met royale WERKPLAATS (ca 65 m2) met uitstekende isolatievoorzieningen. IDEAAL OBJECT VOOR COMBINATIE WONEN EN WERKEN! De royale en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een absolute plus! Deze beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis en een modern, volledig geïsoleerd buitenhuis, dat eventueel als werkruimte kan worden gebruikt. INDELING Begane grond: De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met vloerverwarming beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken met moderne inbouwkeuken, die schitterend lichtinval geniet door de aanwezige raampartijen, staat in verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met kantelraam. TUIN De voortuin is voorzien van een afsluitbare poort. Voor de woning is er plek om meerdere auto's te parkeren. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een houten tuinhuis met overkapping gesitueerd. De achtertuin beschikt verder over een goed onderhouden gazon en diverse bomen en plantenborders. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd buitenhuis, gebouwd in 2020, waar het 's avonds heerlijk vertoeven is. WERKPLAATS Riante werkplaats van ca 65 m2 voorzien van twee sectionale deuren (elektrisch bedienbaar). De werkplaats is volledig geïsoleerd en voorzien van airco installatie (koelen en verwarmen). Tevens is de verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Op de verdieping is een kantoorkamer gesitueerd en een magazijnruimte. OEFFELT & OMGEVING: Oeffelt is gelegen aangrenzend aan de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde natuurgebied "de Maasheggen". Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen, en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen is het goed bereikbaar via de snelwegen A73 en A77. Boxmeer en Cuijk liggen in de buurt en beschikken naast de dagelijkse voorzieningen ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. ALGEMEEN - In 2011 is de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd en gemoderniseerd. Zogenaamde vernieuwbouw. - Oorspronkelijke bouwjaar is 1965. - De woning beschikt over ruim voldoende zonnepanelen. Capaciteit 7900 KW per jaar. Zie voor de technische specificaties de NVM-vragenlijst in Move. - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. - Somfy systeem aanwezig voor de bediening van alle domotica in de woning, zoals alarm, verlichting en zonnesensor. - Verwarming en koeling middels airco- ,warmtepomp en cv-ketel. Zie voor de technische specificaties de NVM-vragenlijst in Move. - Lage energielasten vanwege energielabel A++

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
638 m³
Espace de stockage externe
145 m²
Aire de la cour arrière
570 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5441

Google Maps

Voir Oeffelt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oeffelt

Chiffres de logement et de quartier dans Oeffelt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oeffelt. En 2025 étaient 2.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

2.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oeffelt
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oeffelt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

222

Étiquette A

157

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

39

Étiquette A++

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oeffelt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Activité dans Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oeffelt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oeffelt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oeffelt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Oeffelt

Voir plus d'habitations dans cette ville.