Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Molenstraat 28

5441AB Oeffelt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Molenstraat 28 Oeffelt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en perfect onderhouden helft van dubbele woning met royale WERKPLAATS (ca 65 m2) met uitstekende isolatievoorzieningen. IDEAAL OBJECT VOOR COMBINATIE WONEN EN WERKEN! De royale en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een absolute plus! Deze beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis en een modern, volledig geïsoleerd buitenhuis, dat eventueel als werkruimte kan worden gebruikt. INDELING Begane grond: De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met vloerverwarming beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken met moderne inbouwkeuken, die schitterend lichtinval geniet door de aanwezige raampartijen, staat in verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met kantelraam. TUIN De voortuin is voorzien van een afsluitbare poort. Voor de woning is er plek om meerdere auto's te parkeren. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een houten tuinhuis met overkapping gesitueerd. De achtertuin beschikt verder over een goed onderhouden gazon en diverse bomen en plantenborders. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd buitenhuis, gebouwd in 2020, waar het 's avonds heerlijk vertoeven is. WERKPLAATS Riante werkplaats van ca 65 m2 voorzien van twee sectionale deuren (elektrisch bedienbaar). De werkplaats is volledig geïsoleerd en voorzien van airco installatie (koelen en verwarmen). Tevens is de verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Op de verdieping is een kantoorkamer gesitueerd en een magazijnruimte. OEFFELT & OMGEVING: Oeffelt is gelegen aangrenzend aan de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde natuurgebied "de Maasheggen". Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen, en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen is het goed bereikbaar via de snelwegen A73 en A77. Boxmeer en Cuijk liggen in de buurt en beschikken naast de dagelijkse voorzieningen ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. ALGEMEEN - In 2011 is de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd en gemoderniseerd. Zogenaamde vernieuwbouw. - Oorspronkelijke bouwjaar is 1965. - De woning beschikt over ruim voldoende zonnepanelen. Capaciteit 7900 KW per jaar. Zie voor de technische specificaties de NVM-vragenlijst in Move. - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. - Somfy systeem aanwezig voor de bediening van alle domotica in de woning, zoals alarm, verlichting en zonnesensor. - Verwarming en koeling middels airco- ,warmtepomp en cv-ketel. Zie voor de technische specificaties de NVM-vragenlijst in Move. - Lage energielasten vanwege energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
638 m³
Externe bergruimte
145 m²
Achtertuin oppervlakte
570 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5441

Google Maps

Bekijk Oeffelt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oeffelt

Woon- en buurtcijfers in Oeffelt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oeffelt. In 2025 waren er 2.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

2.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oeffelt
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oeffelt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

222

Label A

157

Label B

143

Label D

118

Label G

100

Label F

94

Label E

39

Label A++

19

Label A+++

17

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oeffelt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oeffelt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Bekijk meer woningen in deze plaats.