Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Urlingsestraat 6

5441XJ Oeffelt • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.638

Galerie de photos

Urlingsestraat 6 Oeffelt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Oeffelt in een landelijke woonomgeving, ligt deze royale vrijstaande woning, op een perceel van maar liefst 7.000 m². De woning biedt volop ruimte en beschikt over een inpandige garage, sfeervolle veranda/ tuinkamer met uitzicht op de achtertuin en een vrijstaand dierenverblijf met 3 stallen, waarvan 2 voor paarden. Voor de hobbyist of zzp'er is er een extra pluspunt; een vrijstaande loods van ca. 200 m² met aangebouwde carport. De achterzijde biedt een uitgestrekt uitzicht over de weide, richting het dorp Oeffelt en de kerktoren en de achtertuin biedt optimale privacy. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, een basisschool en grenst direct aan het unieke (UNESCO) natuurgebied "De Maasheggen" met vele wandel-/ en fietsroutes. Indeling: Begane grond: ruimte entree/ hal met meterkast, aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aansluitend een modern ingerichte keuken, kantoor dat o.a. ingericht kan worden als slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. Praktische bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een lichte kamer te bereiken met aan weerszijden toegang tot de zij-/ achtertuin en met een sfeervolle open haard, deze ruimte geeft toegang tot de inpandige garage en aansluitend de riante tuinkamer, welke middels een glazen wand af te sluiten is. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel en vaste kastenwand, 3 slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een dakkapel, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet en een opbergruimte. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, oven en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2010. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en HR++ glas. Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig. De inpandig te bereiken garage van ca. 37 m² is voorzien van een keukeninrichting met kookplaat, spoelbak, koelkast, magnetron en een vaste kastenwand, elektra, water, vliering en een brede roldeur. De achtertuin beschikt o.a. over twee tuinhuizen, waarvan 1 beschikt over een overkapping en een kas. Een dierenweide met vrijstaand dierenverblijf voorzien van 3 stallen, waarvan 2 voor paarden. De vrijstaande loods van ca. 200 m² beschikt over elektra, water en een elektrische roldeur. Aan de voorzijde van de loods is een aparte ruimte die ingericht kan worden voor meerdere gebruikersdoeleinden en beschikt over een keukenblok en toilet die uit komt op de zinkput. Aan de achterkant van de loods is een aangebouwde carport met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's. Op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen en het fraaie buitengebied "De Maasheggen". Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 715,00 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 596,84 per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
7006 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
221 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5441

Google Maps

Voir Oeffelt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oeffelt

Chiffres de logement et de quartier dans Oeffelt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oeffelt. En 2025 étaient 2.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

2.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oeffelt
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oeffelt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

222

Étiquette A

157

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

39

Étiquette A++

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oeffelt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Activité dans Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oeffelt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oeffelt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oeffelt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Oeffelt

Voir plus d'habitations dans cette ville.