Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Aert van Neslaan 111

2341HH Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Aert van Neslaan 111 Oegstgeest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en ruim (circa 103 m²) vijfkamer hoekappartement op de eerste verdieping! Beschikt onder andere over een royale woon- eetkamer, nette moderne badkamer en keuken en een balkon dat op het westen is gelegen. Vanaf dit balkon geniet u van heerlijk 'groen' uitzicht over het binnenterrein. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in het centrum van Oegstgeest, vlakbij alle voorzieningen en op nog geen tien minuten fietsafstand van treinstation Leiden Centraal. Direct naast het complex bevindt zich winkelcentrum Lange Voort, met onder andere twee supermarkten. Op loopafstand vindt u daarnaast het winkelgebied rond de Kempenaerstraat, sportpark ‘De Voscuyl’, diverse scholen en kinderopvang alsmede bushaltes om de hoek. Er is tevens volop (gratis) parkeergelegenheid bij het complex en u rijdt al binnen vier minuten de A44 op! Indeling van de woning; Via de centrale entree met schuifdeuren; postbussen/belbord; lift en trappenhuis naar de eerste verdieping van het appartementencomplex; er zijn hier automatische deuropeners aanwezig. Korte overdekte galerij; entree via het tochtportaal naar de ruime hal; vandaaruit heb je toegang tot de keuken, badkamer, toilet, gangkast, de drie slaapkamers en de woon- eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien met een onder andere een oven, vaatwasser (zo goed als nieuw), koelkast en een gaskookplaat met afzuiging; in de provisie-bergkast hangt de warmwaterboiler er is een wasmachine en droger aanwezig. De ruime badkamer heeft een wastafel met grote nieuwe spiegel, een douche en een handdoekradiator. De lichte woonkamer strekt zich over de gehele lengte van het huis met daartussen nog een raamkozijn en is daardoor groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Ook zou er bijv. een 'suite-verdeling' met draai- of schuifdeuren gemaakt kunnen worden of zonodig voor de thuiswerkers een aparte werkplek of een 4e slaapkamer; opties zijn er dus genoeg! *** ZIE OOK DE ARTIST IMPRESSIE SUITE! *** Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, van waaruit u uitkijkt over het groen. Het balkon is overdekt en er hangt een zonnescherm; in de zomer is er volop zon (Westkant; vanaf 15:00). Tot slot zijn er de drie slaapkamers waarvan de grootste kamer zeer ruim bemeten is en een drietal vaste kasten (hang/leg) heeft. ? Overige details: - Het gehele appartement is voorzien van linoleum en laminaatvloeren - Bijdrage VVE ‘servicekosten’ € 320,- per maand incl. gebruiksdeel water - Exclusief ca. € 80,- verbruiksdeel voorschot (blok)verwarming + vaste leveringskosten (blok) verwarming € 33,-; betreft hier een 'na rato' voorschotbedrag en gebeurt op basis van een jaarlijkse verrekening van het werkelijk verbruik en wordt middels registratie via de calorimeters op de radiatoren (de meeste met thermostaten) en die via een externe partij op afstand digitaal worden uitgelezen. - Warmwater via elektrische 80 liter boiler (eigendom) - Elektra en gas via de normale 'eigen verbruiksmeters'; - Meterkast met kleine bergkast eronder, bevinden zich buiten op de galerij - Gemeenschappelijke fietsenstallingen op de begane grond - Eventueel mogelijkheid van huurbox beschikbaar (wachtlijst) - Huismeester voor het complex aanwezig - Vanuit de VVE zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen in de planning - Ook zijn er inmiddels de standleidingen gerelined (voorzien van nieuwe kunststof binnenlaag) Men is bezig om voor het gehele complex binnen niet al te lange termijn diverse energiebesparende maatregelen te gaan treffen. Onder andere dakisolatie, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR glas etc.) om zodoende op een gunstiger label (C) uit te gaan komen. Deze zeer ruime woning biedt u alle comfort en het gemak van de winkels aan de Lange Voort en de weekmarkt op dinsdag om de hoek; u kunt zo over de galerij 'binnendoor' er naar toe wandelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.