Aller directement au contenu
Logo de Van Duren Makelaardij B.V.

de Kempenaerstraat 76

2341GP Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kerkvliet Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.725

Galerie de photos

de Kempenaerstraat 76 Oegstgeest
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest? Aan de karaktervolle De Kempenaerstraat staat deze charmante tussenwoning boordevol originele details, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten die direct grenst aan het groene park van het Hendrik Kraemerpark. Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en toekomstmogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de brede basismaat op – een heerlijk ruim gevoel dat je in elke kamer terugziet. De vestibule is ruim en de garderobe past daar prima. De woonkamer-en-suite ademt karakter, met prachtige originele details als glas-in-lood ramen en de schuifdeuren in tact, een sfeervolle haard en een uitgebouwde serre die zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet je van lange avonden bij het haardvuur of juist van zonnige middagen met de deuren open naar buiten. De keuken beschikt eveneens over authentieke elementen en heeft een praktische bijkeuken erachter – ideaal voor extra opslag of het creëren van een royale woonkeuken. In de gang is het toilet en een ruime trapkast. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Wakker worden met uitzicht op het groen en een frisse ochtendbries – een luxe die je elke dag opnieuw waardeert. In de gang vind je een grote bergkast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw en inbouwkast en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct via een sloot aan het park, waardoor je optimale privacy en een vrij uitzicht op groen ervaart. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. Bijzonderheden De woning behoeft modernisatie, maar biedt daarmee een fantastische kans om geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen. Bovendien is het mogelijk een extra etage te realiseren, wat aanzienlijk meer woonruimte creëert en de woning toekomstbestendig maakt. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie, met ruimte, licht, groen en uitbreidingsmogelijkheden. Hier maak je van een huis écht jouw thuis. Bijzonderheden: - Nog heel veel glas-in-lood - Originele tegels in de vestibule en de gang - Trapleuningen met originele details - Nieuwe cv-ketel (december 2025) - Ruime woonkamer met schuifdeuren in de kamer en suite - Vanaf de bouw van de woning is er een serre aan de achterkant - Heerlijk zonnige tuin (zuidwesten), via een slootje gescheiden van het Hendrik Kraemerpark - 3 goede slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon - Mogelijkheid om de woning flink uit te breiden door er een extra etage op te zetten - In de woning is (hard) asbest aangetroffen. Hiervan is een inventarisatie rapport. - Gezellige straat met alle winkels op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.