Jump to content
Logo of Van Duren Makelaardij B.V.

de Kempenaerstraat 76

2341GP Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kerkvliet Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

de Kempenaerstraat 76 Oegstgeest
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest? Aan de karaktervolle De Kempenaerstraat staat deze charmante tussenwoning boordevol originele details, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten die direct grenst aan het groene park van het Hendrik Kraemerpark. Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en toekomstmogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de brede basismaat op – een heerlijk ruim gevoel dat je in elke kamer terugziet. De vestibule is ruim en de garderobe past daar prima. De woonkamer-en-suite ademt karakter, met prachtige originele details als glas-in-lood ramen en de schuifdeuren in tact, een sfeervolle haard en een uitgebouwde serre die zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet je van lange avonden bij het haardvuur of juist van zonnige middagen met de deuren open naar buiten. De keuken beschikt eveneens over authentieke elementen en heeft een praktische bijkeuken erachter – ideaal voor extra opslag of het creëren van een royale woonkeuken. In de gang is het toilet en een ruime trapkast. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Wakker worden met uitzicht op het groen en een frisse ochtendbries – een luxe die je elke dag opnieuw waardeert. In de gang vind je een grote bergkast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw en inbouwkast en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct via een sloot aan het park, waardoor je optimale privacy en een vrij uitzicht op groen ervaart. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. Bijzonderheden De woning behoeft modernisatie, maar biedt daarmee een fantastische kans om geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen. Bovendien is het mogelijk een extra etage te realiseren, wat aanzienlijk meer woonruimte creëert en de woning toekomstbestendig maakt. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie, met ruimte, licht, groen en uitbreidingsmogelijkheden. Hier maak je van een huis écht jouw thuis. Bijzonderheden: - Nog heel veel glas-in-lood - Originele tegels in de vestibule en de gang - Trapleuningen met originele details - Nieuwe cv-ketel (december 2025) - Ruime woonkamer met schuifdeuren in de kamer en suite - Vanaf de bouw van de woning is er een serre aan de achterkant - Heerlijk zonnige tuin (zuidwesten), via een slootje gescheiden van het Hendrik Kraemerpark - 3 goede slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon - Mogelijkheid om de woning flink uit te breiden door er een extra etage op te zetten - In de woning is (hard) asbest aangetroffen. Hiervan is een inventarisatie rapport. - Gezellige straat met alle winkels op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
205 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.