Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Eduard van Beinumlaan 80

2343MS Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.324

Galerie de photos

Eduard van Beinumlaan 80 Oegstgeest
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Ruime tussenwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers, een oprit en veel mogelijkheden in rustig Oegstgeest’ De Eduard van Beinumlaan in Haaswijk West in Oegstgeest kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en parkeergelegenheid voor de deur. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², een eigen oprit en een zonnige achtertuin is dit huis een goede basis voor comfortabel wonen. Deze familiewoning is dan ook bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of doorstromers die comfortabel willen wonen in een groene, goed bereikbare wijk in een huis dat de mogelijkheid biedt om het echt eigen te maken. INDELING Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en berging bereik je de voordeur. Binnen valt, mede dankzij de slimme oplossing voor de jassen en schoenen en de deur naar de woonkamer met veel glas, direct de fijne indeling op. In de hal is, naast de trapopgang naar de eerste etage, een garderobe, een toilet en de meterkast, ook de toegang naar de woonkamer. De lichte leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prettig uitzicht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde zorgen de ramen en de deur naar de tuin voor direct contact met de groene achtertuin en het aangrenzende watertje. De huidige indeling is traditioneel met een trapkast, een zit- en eetgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorkant. Voor wie houdt van een meer open leefruimte, ligt hier een mooie kans om keuken en woonkamer sterker met elkaar te verbinden. De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft zicht de straat in. De ruimte is functioneel, maar enigszins gedateerd, en leent zich uitstekend voor een eigentijdse herinrichting. Denk aan een royale woonkeuken met kookeiland of een strakke opstelling langs de wand, afhankelijk van de woonwensen en eisen. De achtertuin heeft op een prettige ligging en biedt voldoende privacy. De positie maakt dat je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten, afhankelijk van de inrichting. De tuin is mooi aangelegd en heeft een doorlopend terras omsloten met groene borders. Aan de voorzijde van de woning is een praktische berging gesitueerd met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinkussens. Deze is zowel van buitenaf, als vanuit de keuken bereikbaar. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote kamer aan de voorzijde is in de huidige situatie ingericht als riante garderobekamer. De badkamer is keurig en verzorgd met veel kastruimte en vloerverwarming. Er is een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel. Bovendien is er een groot raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Tweede etage: De tweede etage beschikt over een vierde, grote slaapkamer en een berging onder het schuine dakdeel aan de voorzijde. De dakkapel in de achtergelegen slaapkamer zorgt voor extra ruimte en licht. Er zijn vaste kasten met veel opbergruimte. Op de voorzolder is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook hangt hier de vrij recente vernieuwde Remeha cv-ketel. Deze etage is gemakkelijk in te richten als riante slaapetage, eventueel zelfs met een tweede badkamer. Omgeving: De ligging in Oegstgeest is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevindt zich supermarkt Lidl, winkelcentrum Lange Voort en de charmante De Kempenaerstraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen én speciaalzaken. (Basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen zo’n vijftien minuten in Leiden en het NS-station Leiden Centraal. De uitvalswegen A44 en N434 zorgen voor een snelle verbinding richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Voor ontspanning is de Klinkenbergerplas snel bereikbaar, net als de duinen en het strand van Noordwijk op korte rijafstand liggen. Het woonhuis wordt verkocht met een "niet-zelfbewoningsclausule". Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 115m2 - Gelegen in de rustige, zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving van Haaswijk West - Op loopafstand van meerdere basisscholen en winkels - Met veel liefde bewoond familiehuis met mogelijkheden - 4 goed formaat slaapkamers - Oprit met een ruime berging die ook van binnenuit bereikbaar is - Praktische, zeer ruimtelijke indeling - Groene achtertuin met veel privacy - Speeltuin in de straat, net als voldoende parkeergelegenheid

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha gaswandketel (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.