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Frans Halslaan 243

2343EG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.216

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Frans Halslaan 243 Oegstgeest
Photo 1
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Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op het park Wonen met uitzicht, licht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden en bijzonder lichte 3-kamerappartement op de vierde etage biedt het allemaal! Met een vrij uitzicht over een groen park, een zonnig balkon op het westen en een comfortabele indeling, is dit een ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en gemak. De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park met vijvers, wandelpaden en veel openbaar groen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum “de Lange Voort” met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe nabijheid, waarmee u snel verbinding heeft naar Leiden en omliggende dorpen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Indeling Via de centrale entree met automatische deuropener, postbussen en intercom betreedt u het gebouw. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Op de vierde verdieping bereikt u het appartement via de galerij. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het park en loopt door in een brede zijkamer die perfect dienst kan doen als studeer- of hobbyruimte. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, met hardhouten vlonderdelen en een praktische bergkast. De open keuken is uitgerust met een eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele rvs-spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal beschikt over een royale ingebouwde kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer met hoek-ligbad, handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Gebruiksoppervlakte 83m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 8m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (berging) - Inhoud 275m3 - VvE bijdrage € 370,94 per maand, inclusief € 150,- voorschot stookkosten - Energielabel E - Vrij parkeren - Oplevering in overleg - Niet bewoners clausule van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Spacious and Bright 3-Room Apartment with Sunny Balcony and Park View Looking for a home with a view, natural light, and all amenities within easy reach? This well-maintained and exceptionally bright 3-room apartment on the fourth floor offers it all! With a view over a green park, a sunny west-facing balcony, and a comfortable layout, this is an ideal home for anyone who values peace, space, and convenience. The apartment is ideally located in a quiet, green residential area, directly adjacent to a beautiful park with ponds, walking paths, and plenty of greenery. Within a short walking distance, you will find the “De Lange Voort” shopping center, offering a wide range of supermarkets, specialty stores, restaurants, and a weekly market. Several bus stops are nearby, providing quick connections to Leiden and surrounding villages. By car, you can reach the A44 motorway within minutes, offering easy access to The Hague, Schiphol, or Amsterdam. Schools, sports clubs, and healthcare facilities are also close by, making this location very attractive for both young and old. Layout Through the central entrance with automatic door opener, mailboxes, and intercom system, you enter the building. A private storage room is located on the ground floor. On the fourth floor, you reach the apartment via the gallery. The spacious and bright living room offers a stunning park view and extends into a wide side room, perfect for use as a study or hobby area. From here, you step out onto the sunny west-facing balcony, which features hardwood decking and a practical storage cabinet. The open-plan kitchen includes a breakfast bar and various built-in appliances, such as a fridge-freezer combo, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, double stainless steel sink, and connections for a washing machine and dryer. The hallway has a large built-in wardrobe, ideal for extra storage. There are two bedrooms, a separate toilet, and a neat bathroom equipped with a corner bathtub, hand shower, vanity unit, and towel radiator. Details: • Built in 1969 • Usable living area: 83 m² • Outdoor space: 8 m² (balcony) • External storage: 6 m² (storage room) • Volume: 275 m³ • HOA contribution: €370.94 per month, including €150 heating advance • Energy label: E • Free parking • Transfer in consultation • Non-resident clause applies For properties over 30 years old, we apply a standard age and asbestos clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

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