Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Frans Halslaan 243

2343EG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Frans Halslaan 243 Oegstgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op het park Wonen met uitzicht, licht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden en bijzonder lichte 3-kamerappartement op de vierde etage biedt het allemaal! Met een vrij uitzicht over een groen park, een zonnig balkon op het westen en een comfortabele indeling, is dit een ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en gemak. De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park met vijvers, wandelpaden en veel openbaar groen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum “de Lange Voort” met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Ook zijn er diverse bushaltes in de directe nabijheid, waarmee u snel verbinding heeft naar Leiden en omliggende dorpen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Indeling Via de centrale entree met automatische deuropener, postbussen en intercom betreedt u het gebouw. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Op de vierde verdieping bereikt u het appartement via de galerij. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het park en loopt door in een brede zijkamer die perfect dienst kan doen als studeer- of hobbyruimte. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, met hardhouten vlonderdelen en een praktische bergkast. De open keuken is uitgerust met een eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele rvs-spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal beschikt over een royale ingebouwde kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer met hoek-ligbad, handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Gebruiksoppervlakte 83m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 8m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (berging) - Inhoud 275m3 - VvE bijdrage € 370,94 per maand, inclusief € 150,- voorschot stookkosten - Energielabel E - Vrij parkeren - Oplevering in overleg - Niet bewoners clausule van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Spacious and Bright 3-Room Apartment with Sunny Balcony and Park View Looking for a home with a view, natural light, and all amenities within easy reach? This well-maintained and exceptionally bright 3-room apartment on the fourth floor offers it all! With a view over a green park, a sunny west-facing balcony, and a comfortable layout, this is an ideal home for anyone who values peace, space, and convenience. The apartment is ideally located in a quiet, green residential area, directly adjacent to a beautiful park with ponds, walking paths, and plenty of greenery. Within a short walking distance, you will find the “De Lange Voort” shopping center, offering a wide range of supermarkets, specialty stores, restaurants, and a weekly market. Several bus stops are nearby, providing quick connections to Leiden and surrounding villages. By car, you can reach the A44 motorway within minutes, offering easy access to The Hague, Schiphol, or Amsterdam. Schools, sports clubs, and healthcare facilities are also close by, making this location very attractive for both young and old. Layout Through the central entrance with automatic door opener, mailboxes, and intercom system, you enter the building. A private storage room is located on the ground floor. On the fourth floor, you reach the apartment via the gallery. The spacious and bright living room offers a stunning park view and extends into a wide side room, perfect for use as a study or hobby area. From here, you step out onto the sunny west-facing balcony, which features hardwood decking and a practical storage cabinet. The open-plan kitchen includes a breakfast bar and various built-in appliances, such as a fridge-freezer combo, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, double stainless steel sink, and connections for a washing machine and dryer. The hallway has a large built-in wardrobe, ideal for extra storage. There are two bedrooms, a separate toilet, and a neat bathroom equipped with a corner bathtub, hand shower, vanity unit, and towel radiator. Details: • Built in 1969 • Usable living area: 83 m² • Outdoor space: 8 m² (balcony) • External storage: 6 m² (storage room) • Volume: 275 m³ • HOA contribution: €370.94 per month, including €150 heating advance • Energy label: E • Free parking • Transfer in consultation • Non-resident clause applies For properties over 30 years old, we apply a standard age and asbestos clause.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
287 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.