Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Geversstraat 3

2341GA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Poldermakelaars & Leopardi

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.330

Galerie de photos

Geversstraat 3 Oegstgeest
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Op één van de bekendste plekken van Oegstgeest gelegen, verrassend familiehuis met een zonnige tuin, prachtige details en karakteristieke elementen’ Sommige huizen zijn simpelweg heel bekend, Geversstraat 3 is zo’n huis. Gelegen aan de rand van het charmante Oud-Oegstgeest, op een steenworp van Leiden, staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de vroege 20e eeuw. Het bouwjaar 1925 maakt dat er honderd jaar aan verhalen en herinneringen in het huis zitten waar er nog veel bij kunnen komen, te maken door de toekomstige, nieuwe bewoners. Een prachtig onderkomen met veel historie, verrassende ruimtes, een mooie lichtinval en een heerlijk beschutte tuin. Bovendien zijn er diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd! INDELING Begane grond: Wat direct opvalt is de klassieke toren-achtige gevel met originele details, glas-in-lood ramen en grote ramen. Binnen is het al even prettig met een goed ingedeelde leefruimte, een massief houten vloer in visgraat verband gelegd, sierlijsten en paneeldeuren die herinneren aan vroegere tijden, maar gecombineerd worden met hedendaags wooncomfort. Na de voordeur volgt het charmante tochtportaal en de verzorgde, centrale hal met een lambrisering en fraai trappenhuis. Vanuit hier is er een mooi overzicht met toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. Direct rechts ligt een bescheiden kantoorruimte die tevens een ruime garderobekamer zou kunnen vormen met plek voor jassen, een kinderwagen en bijvoorbeeld sportspullen. De deur zorgt ervoor dat alles keurig aan het zicht onttrokken wordt. In de hal biedt een handige trapkast extra bergruimte. Ook de lichte en sfeervolle woonkamer is vanuit de hal bereikbaar, waar drie hoge ramen in de erker uitkijken op de levendige Geversstraat en aan de overzijde de Rhijngeesterstraatweg in. De fraaie ruimte heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten en een originele kamer en-suite. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden qua indeling voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de separate keuken met granitovloer, praktisch opgezet in een hoekopstelling en uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven én een ingebouwde servieskast. Via de keukendeur stap je zo de zonnige achtertuin in, die gevuld is met prachtige beplanting en een unieke muurschildering. Een fijne combinatie van bestrating en groen maakt dit een heerlijk buiten met veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische berging. Eerste etage: Via het statige trappenhuis in de centrale hal wordt de eerste verdieping bereikt, waar drie slaapkamers met een eigen karakter liggen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer, met opnieuw het bruisende uitzicht. Dankzij de grote raampartijen valt het licht ook hier mooi naar binnen en voelt de kamer luchtig en ruim aan. Het is een ideale hoofdslaapkamer, maar kan evenzogoed dienst doen als stijlvolle werkkamer of, zoals in de huidige situatie, als inspirerend atelier. Aan de achterzijde is een tweede rustige slaapkamer gesitueerd die uitkijkt op de achtertuin. Deze kamer heeft de mogelijkheid een klein balkon te creëren, de openslaande deuren zijn reeds aanwezig. Beide kamers hebben een goede maatvoering en beschikken over vaste kasten waardoor er veel opbergruimte is. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde en is een prima kinderkamer, werkplek, kleedruimte of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de overloop bereikbaar. Deze praktisch ingedeelde ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vaste kast. De sfeer is eenvoudig en verzorgd, en juist dat maakt het een mooie basis om hier een eigen invulling aan te kunnen geven. Op de overloop ligt een separaat toilet en is de bovengelegen bergvliering bereikbaar. Hier is veel extra ruimte met stahoogte. OMGEVING De Geversstraat zelf is een bekende straat met veel karakter voorzien van een grote diversiteit aan bebouwing. Dynamisch gelegen met alles binnen handbereik: de gezellige Kempenaerstraat met fijne winkels en speciaalzaken, de Leidse binnenstad en het Centraal Station op fietsafstand en zelfs het strand van Katwijk en Noordwijk is zo bereikt. Openbaar vervoer, uitvalswegen in de richting van alle grote steden en zowel basis, als middelbare scholen. Ook die liggen verrassend dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte van 136m2 - Zeer sfeervolle en kenmerkende twee-onder-een-kapwoning - 3 slaapkamers en een grote badkamer - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Prachtige kamer en-suite met originele details zoals paneeldeuren, plafond ornamenten en glas-in-lood - 10 zonnepanelen en geïsoleerde zoldervloer - AAA glas in gehele woning - Energielabel C - Om de hoek van alle benodigde voorzieningen - Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
11-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.