Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Geversstraat 3

2341GA Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Poldermakelaars & Leopardi

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Geversstraat 3 Oegstgeest
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

‘Op één van de bekendste plekken van Oegstgeest gelegen, verrassend familiehuis met een zonnige tuin, prachtige details en karakteristieke elementen’ Sommige huizen zijn simpelweg heel bekend, Geversstraat 3 is zo’n huis. Gelegen aan de rand van het charmante Oud-Oegstgeest, op een steenworp van Leiden, staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de vroege 20e eeuw. Het bouwjaar 1925 maakt dat er honderd jaar aan verhalen en herinneringen in het huis zitten waar er nog veel bij kunnen komen, te maken door de toekomstige, nieuwe bewoners. Een prachtig onderkomen met veel historie, verrassende ruimtes, een mooie lichtinval en een heerlijk beschutte tuin. Bovendien zijn er diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd! INDELING Begane grond: Wat direct opvalt is de klassieke toren-achtige gevel met originele details, glas-in-lood ramen en grote ramen. Binnen is het al even prettig met een goed ingedeelde leefruimte, een massief houten vloer in visgraat verband gelegd, sierlijsten en paneeldeuren die herinneren aan vroegere tijden, maar gecombineerd worden met hedendaags wooncomfort. Na de voordeur volgt het charmante tochtportaal en de verzorgde, centrale hal met een lambrisering en fraai trappenhuis. Vanuit hier is er een mooi overzicht met toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. Direct rechts ligt een bescheiden kantoorruimte die tevens een ruime garderobekamer zou kunnen vormen met plek voor jassen, een kinderwagen en bijvoorbeeld sportspullen. De deur zorgt ervoor dat alles keurig aan het zicht onttrokken wordt. In de hal biedt een handige trapkast extra bergruimte. Ook de lichte en sfeervolle woonkamer is vanuit de hal bereikbaar, waar drie hoge ramen in de erker uitkijken op de levendige Geversstraat en aan de overzijde de Rhijngeesterstraatweg in. De fraaie ruimte heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten en een originele kamer en-suite. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden qua indeling voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de separate keuken met granitovloer, praktisch opgezet in een hoekopstelling en uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven én een ingebouwde servieskast. Via de keukendeur stap je zo de zonnige achtertuin in, die gevuld is met prachtige beplanting en een unieke muurschildering. Een fijne combinatie van bestrating en groen maakt dit een heerlijk buiten met veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische berging. Eerste etage: Via het statige trappenhuis in de centrale hal wordt de eerste verdieping bereikt, waar drie slaapkamers met een eigen karakter liggen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer, met opnieuw het bruisende uitzicht. Dankzij de grote raampartijen valt het licht ook hier mooi naar binnen en voelt de kamer luchtig en ruim aan. Het is een ideale hoofdslaapkamer, maar kan evenzogoed dienst doen als stijlvolle werkkamer of, zoals in de huidige situatie, als inspirerend atelier. Aan de achterzijde is een tweede rustige slaapkamer gesitueerd die uitkijkt op de achtertuin. Deze kamer heeft de mogelijkheid een klein balkon te creëren, de openslaande deuren zijn reeds aanwezig. Beide kamers hebben een goede maatvoering en beschikken over vaste kasten waardoor er veel opbergruimte is. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde en is een prima kinderkamer, werkplek, kleedruimte of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de overloop bereikbaar. Deze praktisch ingedeelde ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vaste kast. De sfeer is eenvoudig en verzorgd, en juist dat maakt het een mooie basis om hier een eigen invulling aan te kunnen geven. Op de overloop ligt een separaat toilet en is de bovengelegen bergvliering bereikbaar. Hier is veel extra ruimte met stahoogte. OMGEVING De Geversstraat zelf is een bekende straat met veel karakter voorzien van een grote diversiteit aan bebouwing. Dynamisch gelegen met alles binnen handbereik: de gezellige Kempenaerstraat met fijne winkels en speciaalzaken, de Leidse binnenstad en het Centraal Station op fietsafstand en zelfs het strand van Katwijk en Noordwijk is zo bereikt. Openbaar vervoer, uitvalswegen in de richting van alle grote steden en zowel basis, als middelbare scholen. Ook die liggen verrassend dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte van 136m2 - Zeer sfeervolle en kenmerkende twee-onder-een-kapwoning - 3 slaapkamers en een grote badkamer - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Prachtige kamer en-suite met originele details zoals paneeldeuren, plafond ornamenten en glas-in-lood - 10 zonnepanelen en geïsoleerde zoldervloer - AAA glas in gehele woning - Energielabel C - Om de hoek van alle benodigde voorzieningen - Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
206 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
11-03-2026

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.